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Hollymead Town Center 163 Connor Dr 1 365–11 846 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlottesville, VA 22911
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FAITS SAILLANTS
- Harris Teeter attire plus de 16 400 clients par semaine
- Strong traffic counts of 39,000 vehicles per day along Route 29.
- Co-tenancy with top national brands including Panera, Chipotle, Five Guys, and PetSmart.
- Cible seulement dans un rayon de 30 milles
- Surrounded by affluent demographics with average household incomes over $123,000 within 10 miles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 16A | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 20 | 1 635 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 20B | 3 166 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 365 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
163 Community St - 1er étage - ste 1
The available spaces range from 1,365 to 3,166 SF, ideal for retailers, service providers, or specialty concepts seeking a high-visibility location in a thriving trade area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Anchored by Target and Harris Teeter
163 Community St - 1er étage - ste 14
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
163 Community St - 1er étage - ste 16A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
241-269 Connor Dr - 1er étage - ste 20
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
241-269 Connor Dr - 1er étage - ste 20B
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
163 Community St - 1er étage - ste 6
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Harris Teeter
- Supermarché
- 365
- National
- Petsmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 789
- International
- Starbucks
- Café
- 21 656
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 394
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Harris Teeter | Supermarché | 365 | National |
| Petsmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 789 | International |
| Starbucks | Café | 21 656 | International |
| Target | Grand magasin | 2 394 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hollymead Town Center offers prime retail space for lease in one of Charlottesville’s most dynamic shopping destinations. Located at 163 Community Street, this 296,237 SF center is anchored by Target and Harris Teeter, creating a strong draw for consistent customer traffic. The available spaces range from 1,365 to 3,166 SF, ideal for retailers, service providers, or specialty concepts seeking a high-visibility location in a thriving trade area. This center benefits from exceptional market fundamentals, including the only Target within a 30-mile radius and a Harris Teeter that attracts over 16,400 customers weekly. The property experiences robust traffic counts of approximately 39,000 vehicles per day along Route 29, ensuring maximum exposure for tenants. Surrounding demographics are highly favorable, with over 142,000 residents within 10 miles and an average household income exceeding $123,000, supporting strong retail spending power. Hollymead Town Center is home to a diverse mix of national and regional tenants, including Panera Bread, Chipotle, Five Guys, Bonefish Grill, PetSmart, and Crumbl Cookies, creating a synergistic environment for new businesses. The site also benefits from proximity to Charlottesville-Albemarle Airport, major residential developments, and a growing population base, making it an ideal location for retailers looking to capture long-term growth in a vibrant community.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hollymead Town Center | 163 Connor Dr
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