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Downtown Retail Space Across from UGA Arch 163 E Broad St 4 439 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, GA 30601
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FAITS SAILLANTS
- Prime UGA Location
- 4,439 SF Flexible Space
- Historic Character
- 22,300 Average Daily Traffic
- Strong Retail Neighbors
- Transit-Adjacent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 439 pi² | Négociable | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 245 832 $ CAD/an 20 486 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 4,439 SF commercial space at 163 E Broad Street offers a prime downtown Athens location directly across from UGA's North Campus and the Arch. With 22,300 average daily traffic count on East Broad Street, the property provides exceptional visibility and exposure. The two-story building, originally constructed in 1900 with modern updates, features exposed brick, large windows for natural light and street visibility, and flexible floor plans suitable for retail, office, or mixed-use concepts. The space includes street-level retail areas, multiple private offices, production or storage rooms, and full bathrooms. Its position on East Broad Street provides constant exposure to student and pedestrian traffic, making it ideal for businesses targeting the UGA community and downtown visitors. The property's configuration allows for various business types, from boutique retail to professional services. *Call Broker for rent information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Prime UGA Location
- 4,439 SF Flexible Space
- 22,300 Average Daily Traffic
- Strong Retail Neighbors
- Historic Character
- Transit-Adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 439 pi² | Superficie commerciale brute | 4 439 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 439 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 439 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 4,439 SF commercial space at 163 E Broad Street offers a prime downtown Athens location directly across from UGA's North Campus and the Arch. With 22,300 average daily traffic count on East Broad Street, the property provides exceptional visibility and exposure. The two-story building, originally constructed in 1900 with modern updates, features exposed brick, large windows for natural light and street visibility, and flexible floor plans suitable for retail, office, or mixed-use concepts. The space includes street-level retail areas, multiple private offices, production or storage rooms, and full bathrooms. Its position on East Broad Street provides constant exposure to student and pedestrian traffic, making it ideal for businesses targeting the UGA community and downtown visitors. The property's configuration allows for various business types, from boutique retail to professional services.
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Retail Space Across from UGA Arch | 163 E Broad St
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