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163 Eighth Ave 1 478 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10011
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FAITS SAILLANTS
- 14 FT of frontage on Eighth Avenue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 478 pi² | 9’ | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Prime retail/restaurant/café space in Chelsea. Includes 1,478 SF basement space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 8th Convenience Corp
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 8th Convenience Corp | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 478 pi² | Superficie commerciale brute | 4 198 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 198 pi² |
| Année de construction | 1901 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Chelsea, 163 Eighth Avenue offers 1,478 square feet of highly visible retail frontage along with a 1,478 SqFt basement in one of Manhattan’s most dynamic and trafficked neighborhoods. Positioned on the east side of Eighth Avenue between West 18th and 19th Streets, the space benefits from exceptional foot traffic, strong co-tenancy, and proximity to key landmarks including the High Line, Google HQ, Chelsea Market, and multiple subway lines. The layout is efficient and adaptable, ideal for a variety of retail uses. The space is vented and features gas hookups, making it well-suited for food and beverage concepts. Surrounded by a blend of luxury residential buildings and top-tier restaurants, the location captures both daytime and evening crowds. Highlights: • 1,478 SF ground floor retail with 1,478 SF basement • Prime Chelsea location with heavy foot and vehicular traffic • Vented with gas hookups — ideal for F&B users • Close proximity to major retailers, restaurants, and cultural institutions • Strong street presence • Excellent access to transportation, including the A/C/E and L subway lines Bring your concept to one of NYC’s most established and evolving retail corridors.
- Ligne d'autobus
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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163 Eighth Ave
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