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163 S Main St - Big Sky Storage Immeuble de 7 492 pi² • Spécialité • À vendre 1 338 097 $ CAD • Taux de capitalisation 6,45% • Smithfield, UT 84335
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 32,000 ADT
- 95.1% occupancy
- 25 years of stabilized income
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a high visibility mixed use parcel on Smithfield Main St. This $985,000 asset includes:
-Self Storage: 41 units performing at a 6.41% cap rate ($635,000 value)
-U-Haul Business: established income generator ($70,000 value)
-Remodeled Home: $280k value; zoned commercial but can be used as a residential rental or office space
Unit mix for the storage units is: 7'x12'x9.5' (10); 25'x12'x9.5' (14); 12'x10'x9.5' (17)
-Self Storage: 41 units performing at a 6.41% cap rate ($635,000 value)
-U-Haul Business: established income generator ($70,000 value)
-Remodeled Home: $280k value; zoned commercial but can be used as a residential rental or office space
Unit mix for the storage units is: 7'x12'x9.5' (10); 25'x12'x9.5' (14); 12'x10'x9.5' (17)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 892 $
|
9,06 $
|
| Autres revenus |
39 051 $
|
5,21 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 313 $
|
0,31 $
|
| Revenu brut effectif |
104 630 $
|
13,97 $
|
| Taxes |
5 105 $
|
0,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 228 $
|
1,77 $
|
| Total des dépenses |
18 333 $
|
2,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 297 $
|
11,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 892 $ |
| Annuel par pi² | 9,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 051 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 313 $ |
| Annuel par pi² | 0,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 630 $ |
| Annuel par pi² | 13,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 105 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 228 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 333 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 297 $ |
| Annuel par pi² | 11,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 338 097 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 178,60 $ CAD | Taille du lot | 0,63 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 7 492 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | CBD - CBD Zone: High-density commercial core. No min lot area/width. Supports retail, office, & mixed-use. 50’ max height for vibrant urban infill. | ||
| Prix | 1 338 097 $ CAD |
| Prix par pi² | 178,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 7 492 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Zonage | CBD - CBD Zone: High-density commercial core. No min lot area/width. Supports retail, office, & mixed-use. 50’ max height for vibrant urban infill. |
Commodités
- Affichage
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-073-0019 | Évaluation totale | 685 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 5 105 $ CAD (0,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-073-0019
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
685 021 $ CAD
Impôts annuels
5 105 $ CAD (0,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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