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O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation 163 South St 13 671 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsfield, MA 01201 4 397 751 $ CAD (321,68 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Près d'une intersection à angle dur et signalisée | Excellente visibilité et accès
- Corridor commercial dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit | Berkshire Medical Center (302 lits) | Écoles à proximité
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Base de consommateurs directs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• O'Reilly Auto Parts a commencé son bail en janvier 2024 et il reste actuellement environ 14 ans à sa période initiale de location de 15 ans
• O'Reilly a quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail comporte des augmentations de 8 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option
• Le locataire Berkshire Medicine est locataire du centre depuis 2016 et il lui reste actuellement environ 2 ans
• Le bail comporte des augmentations annuelles de 3 %
• Bottomless Bricks a actuellement 1 an à son bail initial avec une option (1 an) et une option (de cinq ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail comprend une augmentation de 3,5 % pour la première option et des augmentations annuelles de 2 % pour la deuxième option, une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Berkshire Medicine
- Soins de santé et assistance sociale
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- Bottomless Bricks
- Détaillant
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O’Reilly Automotive is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer headquartered in Springfield, Missouri. Founded on December 2, 1957, by Charles F. O’Reilly and Charles H. “Chub” O’Reilly, the company began as a single store and has grown into one of the largest specialty retailers in its sector. O’Reilly serves both professional service providers and do-it-yourself customers through a dual-market strategy, offering parts, tools, and related services. The company operates more than 6,400 stores across the United States, Puerto Rico, Mexico, and Canada. O’Reilly Automotive trades on the NASDAQ under the ticker symbol ORLY and employs over 93,000 team members. Its growth has been driven by strategic acquisitions and a robust distribution network designed to ensure product availability and timely delivery.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Berkshire Medicine | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Bottomless Bricks | Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
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Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PITT-000008H-000007-000001 | Évaluation des bâtiments | 1 549 336 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 162 $ CAD | Évaluation totale | 1 817 498 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation | 163 South St
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