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1630-1638 12th St 19 335 pi² Bureau Immeuble Santa Monica, CA 90404 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion d'acquérir un immeuble de bureaux créatifs très réputé avec des améliorations intérieures de haute qualité.
- Fenêtres en acier actibles, lucarnes, plafonds en poutres de bois apparentes et planchers en béton poli.
- L'intérieur offre une atmosphère légère et aérée avec des mises à jour modernes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lee & Associates Los Angeles West, Inc. a le plaisir de mettre sur le marché le 1630-1638 12th Street. Cette possibilité d'investissement entièrement louée comprend deux parcelles : un immeuble de bureaux créatifs autonome de 19 335 PI2 sur un terrain de 23 503 PI2, et un terrain de stationnement adjacent de 7 520 PI2, totalisant 31 023 PI2 de terrain.
Au cours des 26 dernières années, Radical Media, une importante société de médias et de production basée à New York, occupe l'ensemble de la propriété. Leur bail expirera le 31 juillet 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans aux taux du marché.
Construite à l'origine dans les années 1950 et entièrement rénovée en bureaux créatifs en 1997, la propriété affiche un design industriel-moderniste. L'intérieur lumineux et aéré est doté de fenêtres en acier actionnables, de lucarnes, de plafonds en charpentes apparentes et de planchers en béton poli. La disposition combine des espaces ouverts avec des pièces fermées, certaines comprenant des portes de grange. Le système CVC comprend des unités d'emballage réparties dans diverses zones, ce qui permet un contrôle efficace du débit d'air. De plus, il y a un grand coin cuisine à côté d'un patio extérieur couvert et un bâtiment séparé fréquemment utilisé pour la coulée.
Situé comme un espace de bureau créatif à Santa Monica, l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs de la technologie et des médias. Le potentiel d'investissement et son accès proche aux principaux équipements, restaurants et lieux de vie nocturne de Santa Monica font du 1630-1638 12th Street une occasion d'investissement à long terme attrayante dans l'un des marchés les plus soumis à des contraintes d'offre aux États-Unis.
Au cours des 26 dernières années, Radical Media, une importante société de médias et de production basée à New York, occupe l'ensemble de la propriété. Leur bail expirera le 31 juillet 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans aux taux du marché.
Construite à l'origine dans les années 1950 et entièrement rénovée en bureaux créatifs en 1997, la propriété affiche un design industriel-moderniste. L'intérieur lumineux et aéré est doté de fenêtres en acier actionnables, de lucarnes, de plafonds en charpentes apparentes et de planchers en béton poli. La disposition combine des espaces ouverts avec des pièces fermées, certaines comprenant des portes de grange. Le système CVC comprend des unités d'emballage réparties dans diverses zones, ce qui permet un contrôle efficace du débit d'air. De plus, il y a un grand coin cuisine à côté d'un patio extérieur couvert et un bâtiment séparé fréquemment utilisé pour la coulée.
Situé comme un espace de bureau créatif à Santa Monica, l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs de la technologie et des médias. Le potentiel d'investissement et son accès proche aux principaux équipements, restaurants et lieux de vie nocturne de Santa Monica font du 1630-1638 12th Street une occasion d'investissement à long terme attrayante dans l'un des marchés les plus soumis à des contraintes d'offre aux États-Unis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
19 335 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/1997
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 335 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
SMM1 - Commercial limité
Stationnement
32 places (1,66 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 132 445 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 25 629 092 $ CAD | Évaluation totale | 28 761 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
25 629 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 132 445 $ CAD
Évaluation totale
28 761 536 $ CAD
CONTACTS
-
George Wilson -
David Wilson -
Brad McCoy -
Lindsay Shuford -
Lee & Associates - West LA
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Présenté par
1630-1638 12th St
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