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Westland Commons 1630-1738 W 49th St 1 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33012
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Faits saillants de la sous-location
- 1,870 SF retail sublease with approximately 4 years remaining on existing lease
- Anchored by Burlington, Marshalls, Fresco y Más, & Golden Corral
- Signalized intersection with dedicated turn lane and pylon signage available
- Located within Westland Commons power center
- Ample surface parking
- Excellent frontage and accessibility along W. 49th Street
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1738-1 | 1 870 pi² | Négociable | 63,31 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 118 399 $ CAD/an 9 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1738-1
1,870 SF retail sublease opportunity in one of Hialeah's premier power centers. This move-in-ready space offers an excellent opportunity for retailers or service-oriented businesses seeking a well-positioned location with approximately four (4) years remaining on the existing lease.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² | Superficie totale du terrain | 17,96 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 184 411 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 184 411 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,96 AC |
| Année de construction/rénovation | 1969/2006 |
| Ratio de stationnement | 4,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Lee & Associates presents retail space at Westland Commons Shopping Plaza, one of Hialeah's premier power centers. Westland Commons is a 184,411 SF multi-tenant shopping center anchored by national retailers including Burlington, Marshalls, Fresco y Más and Golden Corral, providing exceptional customer traffic and a strong retail environment. The property features ample parking, pylon signage, signalized access, and dedicated turn lanes. Located at 1630-1738 W. 49th Street in Hialeah, Westland Commons enjoys outstanding visibility along W. 49th Street with approximately 860 feet of frontage and benefits from strong surrounding traffic counts. The center offers convenient access to the Palmetto Expressway (SR 826), is approximately 15 minutes from Miami International Airport, and is surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial development, making it an ideal location to serve the greater Hialeah market.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Westland Commons | 1630-1738 W 49th St
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