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Ladybird Academy - Winter Garden, FL 1630 Avalon Rd 13 166 pi² Commerce de détail Immeuble Winter Garden, FL 34787 10 311 286 $ CAD (783,18 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This location is a rare, corporately operated Ladybird Academy. Ladybird Academy operates 22+ locations throughout Florida.
- The property is ideally positioned on a 1.76-acre lot along Avalon Road in the heart of Horizon West.
- 5+ feeder elementary schools within a 5-mile radius, including Water Spring Elementary School, SunRidge Elementary School.
- This asset is 100% leased to Ladybird Academy on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 11+ years remaining.
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $121 million annually within a 5-mile radius of this location.
- The childcare and early education industry is projected to grow at an annual rate of 5% over the next 5 years, driven by the rising population.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 13,166 SF Ladybird Academy located at 1630 Avalon Road in Winter Garden, FL. The asset is fully leased on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 11+ years remaining, featuring above-market annual rent escalations and two rare 10-year renewal options, providing stable and predictable long-term income.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
13 166 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
10 311 286 $ CAD
Prix par pi²
783,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
696 012 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,76 AC
Zonage
PCD
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ladybird Academy
- Services éducatifs
- 13 166 pi²
- 52,86 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2037
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ladybird Academy | Services éducatifs | 13 166 pi² | 52,86 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2037 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2327-0302-01-000 | Évaluation des bâtiments | 5 166 373 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 668 038 $ CAD | Évaluation totale | 6 834 412 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2327-0302-01-000
Évaluation du terrain
1 668 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 166 373 $ CAD
Évaluation totale
6 834 412 $ CAD
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Ladybird Academy - Winter Garden, FL | 1630 Avalon Rd
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