Canal Street Hotel 1630 Canal St 216 Pièce Hôtel New Orleans, LA 70112 15 409 237 $ CAD (71 339 $ CAD/Pièce)

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Talbot Realty Group présente cette opportunité de développement multifamilial et hôtelier (« la propriété »), un site de réaménagement polyvalent CBD de ±200 chambres (± 108 000 pieds pieds 2). Cet édifice très visible est idéalement situé sur Canal Street, dans le quartier biomédical de la Nouvelle-Orléans, en Louisiane.
La propriété offre environ 180 pieds de façade le long de la rue Canal bien en vue et est située directement sur la ligne de tramway. Son positionnement très visible se situe à l'épicentre des entreprises et des voies de transport de la Nouvelle-Orléans, ce qui permet une commodité et une accessibilité de première classe. Le 1630 Canal St. se trouve dans le quartier biomédical de la ville, qui offre de la recherche et du développement en biosciences de classe mondiale, des prestations de soins de santé et des emplois bien rémunérés. Le district biomédical — qui comprend le Veterans Administration Hospital, le nouveau University Medical Center, le Louisiana Cancer Research Center et le New Orleans BioInnovation Center — crée un impact économique de 3,3 milliards de dollars et a créé 34 000 nouveaux emplois dans la région.
Il a été déterminé que la propriété est admissible aux crédits d'impôt historiques aux niveaux fédéral et étatique et est située dans une zone d'opportunité. L'emplacement de Canal Street offre la possibilité de réaménager un impressionnant service de court et long séjour ou une tour d'hôtel, avec un accès direct au quartier central des affaires, au Medical District, au Warehouse District et au quartier français. Le 1630 Canal Street est stratégiquement situé pour vous rendre aux restaurants les plus réputés, aux boutiques et aux divertissements au cœur de la Nouvelle-Orléans. Il se trouve à seulement quelques pâtés de maisons du Superdome et à moins de cinq minutes en voiture du Caesar's Casino et du Palais des Congrès.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est vacante et a fait l'objet de travaux d'assainissement. Elle est composée d'un seul bâtiment avec un extérieur en briques. L'état actuel est une toile vierge à ossature d'acier prête à être aménagée. Le toit plat de l'hôtel est construit en béton avec une membrane en caoutchouc. Des sections du toit ont été remplacées en 2005. L'ancien hôtel à service complet comprenait 216 chambres, un restaurant et trois bars, un garage de stationnement attenant avec plus de 125 places, une piscine extérieure et une cabane, deux salles de conférence avec cuisine préparatoire et bar, des bureaux privés pour le personnel et une buanderie.
IMPORTANCE HISTORIQUE : L'ancien Governor House Motor Hotel est un hôtel de six étages construit en 1963 en tant que premier hôtel à moteur du quartier central des affaires de la Nouvelle-Orléans. Le bâtiment à ossature d'acier est revêtu de briques et conçu dans le style néo-français du quartier français, en utilisant de manière importante des éléments emblématiques tels que les portes françaises, les volets, les ouvertures cintrées et les balcons. Le bâtiment original comprenait un restaurant, trois bars, deux salles de réunion, une piscine et une cabane, et des toilettes, qui sont des éléments historiques contributifs en plus de la structure de l'hôtel et du stationnement. L'édifice a été inscrit au Registre national des lieux historiques le 31 mai 2016.
Faits saillants de l'immeuble
• Immeuble simple avec garage attenant
• Toile vierge à cadre en acier prête pour
développement
• Actuellement vacant et corrigé
• Piscine extérieure et cabane
• Possibilité d'aménagement de toits ;
divertissement
• Faites l'expérience d'une visite virtuelle de l'accessoire actuel à l'intérieur du lien intégré dans la pièce jointe OM.
Caractéristiques précédentes de l'hôtel :
• Hôtel à service complet situé stratégiquement
• 216 Chambres
• 1 restaurant et 3 bars
• Garage de stationnement attenant avec plus de 125 places
• Piscine extérieure et cabane
• Deux salles de conférence avec une cuisine de préparation
et bar
• Bureaux privés pour le personnel
• Buanderie.