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Lamar Plaza 1630 E Lamar Blvd 1 400–6 769 pi² d'espace disponible • Arlington, TX 76011
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FAITS SAILLANTS
- Volume de trafic élevé
- Excellent accès à l'autoroute I-30, à l'autoroute 360 et au district des divertissements
- À côté de Hurricane Harbor
- Suite White Box disponible avec incitatifs pour locataires concurrentiels
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 400 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 38 610 $ CAD/an 3 218 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 5 369 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 148 070 $ CAD/an 12 339 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1630 E Lamar Blvd - 1er étage - ste 104
2nd Generation Retail/Office space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Great visibility on a high traffic corridor
- Next to Hurricane Harbor
- Easy access to I-30 & Hwy 360
- Direct access to North Arlington’s office corridor
1630 E Lamar Blvd - 1er étage - ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bahama Bucks
- Fantastic Sams
- Little Caesars Pizza
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 769 pi² | Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,94 AC |
| Stationnement | 102 places | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Baird Farm Rd |
| Façade | 377’ le E Lamar Blvd |
| Superficie totale disponible | 6 769 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 102 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 377’ le E Lamar Blvd |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,94 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Baird Farm Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre offre une grande visibilité sur un corridor très achalandé. À côté de Hurricane Harbor avec un accès facile à l'autoroute I-30 et à l'autoroute 360.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lamar Plaza | 1630 E Lamar Blvd
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