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Lamar Plaza 1630 E Lamar Blvd 1 400–6 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76011
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Faits saillants
- Strong visibility along E Lamar Blvd with traffic volumes exceeding 24,000 vehicles daily.
- Close proximity to major entertainment venues, driving consistent customer traffic year-round.
- Drive-through option available with the larger suite, ideal for high-demand service uses.
- Minutes from I-30 and Highway 360, providing exceptional regional connectivity across the DFW metroplex.
- Monument signage and surface parking with 102 spaces create ease of access and strong brand presence.
- Surrounded by a healthy retail and commercial mix ensuring synergy with neighboring businesses.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 140 | 5 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 104
Retail suites available at 1630 E Lamar Blvd in Arlington, offering excellent visibility along a high-traffic corridor. The center is minutes from I-30 and Highway 360, with strong access across the DFW metroplex. Located near major attractions such as AT&T Stadium, Globe Life Field, and Six Flags, the site benefits from steady year-round traffic. Monument signage, ample parking, and a drive-through option on the larger suite enhance usability for a range of retail concepts. The surrounding area features a mix of retail, office, and service businesses, creating strong co-tenancy opportunities in a vibrant commercial hub.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- High-traffic location with strong visibility.
- Immediate access to I-30 and Highway 360.
- Monument signage and 102 surface parking
1er étage, ste 140
Retail suites available at 1630 E Lamar Blvd in Arlington, offering excellent visibility along a high-traffic corridor. The center is minutes from I-30 and Highway 360, with strong access across the DFW metroplex. Located near major attractions such as AT&T Stadium, Globe Life Field, and Six Flags, the site benefits from steady year-round traffic. Monument signage, ample parking, and a drive-through option on the larger suite enhance usability for a range of retail concepts. The surrounding area features a mix of retail, office, and service businesses, creating strong co-tenancy opportunities in a vibrant commercial hub.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- High-traffic location with strong visibility.
- Immediate access to I-30 and Highway 360.
- Monument signage and 102 surface parking
- Drive Thru Option
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bahama Buck's
- Crème glacée
- 118
- National
- Fantastic Sams
- Salon / Barbier / Spa
- 1 159
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 4 791
- International
- P T Tax
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bahama Buck's | Crème glacée | 118 | National |
| Fantastic Sams | Salon / Barbier / Spa | 1 159 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 791 | International |
| P T Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 776 pi² | Superficie totale du terrain | 1,94 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,82/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,94 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 5,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on E Lamar Boulevard in Arlington, Texas, near Interstate 30 and State Highway 360. It is positioned adjacent to major entertainment and recreational destinations, including Hurricane Harbor, AT&T Stadium, and the Arlington Convention Center. The immediate area contains a mix of retail and service businesses, with nearby residential neighborhoods and regional destinations generating significant vehicular and pedestrian activity. Traffic counts along E Lamar Boulevard exceed 24,000 vehicles per day.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lamar Plaza | 1630 E Lamar Blvd
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