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1630 Potrero Grande Dr 3 186 pi² 67% Loué Commerce de détail Immeuble Rosemead, CA 91770 2 468 285 $ CAD (774,73 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corner Lot
Open Plan Units with Private Bathrooms

Heavy Traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

MAJOR PRICE REDUCTION!! Corner lot building for sale with New Roof, New Windows, Doors, Floors, Walls, New 5 ton AC units at 1630 and 1628, newly paved parking lot. Lots of potential that come from this building such as retail, market, cafe, nail, office. Prime location near the 10 and 60 freeways, Montebello Mall, Monterey Park Plaza. This is a transitioning neighborhood that has a brand new community built just down the street. All units have been completely remodeled. 2 units are rented out. 1630 is rented at $5,150 per month, lease expires May 31st, 2027. 1626 is rented at $3,300 + $720 NNN per month, lease expires 11/30/2030 with option for 5 years. There is bonus income from the Billboard at $408 per month. Don't miss out on this opportunity.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	230 207 $	72,26 $
Autres revenus	38 398 $	12,05 $
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	268 605 $	84,31 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	230 207 $
Annuel par pi²	72,26 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	38 398 $
Annuel par pi²	12,05 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	268 605 $
Annuel par pi²	84,31 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 186 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1945/2024

Prix

2 468 285 $ CAD

Prix par pi²

774,73 $ CAD

Pourcentage loué

67%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Taille du lot

0,22 AC

Zonage

LCC3* - Commercial

Stationnement

12 places (5,49 places par 1 000 pi² loué)

Façade

103’ sur Potrero Grande Dr

Lot de coin
Affichage

CVCA contrôlé par le locataire

Espace d'entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 290 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

Espace commercial ou de bureau incroyable offrant un plan d'étage ouvert avec un bureau privé ou pouvant servir de salle d'exposition. Fenêtres neuves tout le long de l'unité, rendant l'espace naturellement lumineux et accueillant. Excellente visibilité pour la signalisation sur rue. Espace de rangement sécurisé. Salle de bain privée. L'unité dispose d'une entrée à l'avant et à l'arrière.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	1 290 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant

Taille

1 290 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau/Commerce de détail

Poste

Disponible

Maintenant

1 1

AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

1630 Potrero Grande Dr, Rosemead, CA - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	5279-004-018	Évaluation des bâtiments	154 269 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	1 307 626 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 461 895 $ CAD (2025)