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Multi-Tenant NNN Leased Investment - 5% Cap 1630 S Eagle Rd 4 167 pi² 72% Loué Commerce de détail Immeuble Meridian, ID 83642 4 689 636 $ CAD (1 125,42 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Multi-tenant NNN leased investment property
Strategically positioned at the signalized hard corner of Eagle Road and Overland Road in Meridian
Seconds from Interstate 84 Exit 46

Currently undergoing renovations and capital upgrades
Excellent visibility, accessibility, and exposure
Located at Silverstone & El Dorado Business Parks, both consisting of over 10,000 employees

Résumé de l'annonce

This multi-tenant investment property presents an opportunity to acquire a recently renovated commercial asset leased to Caines Collective – REV Collective, a new coffee/café/market concept, and Idaho Tipsy Trailers, a catering and event services company. The property is currently undergoing renovations, including tenant improvements, exterior enhancements, and other capital upgrades designed to improve the functionality and appearance of the asset. The site offers multiple dedicated tenant entrances, open sales areas, large storefront windows, two common-area restrooms, on-site parking, building and monument signage areas, a patio area, and convenient access from both Eagle and Overland Roads.
Strategically positioned at the signalized hard corner of Eagle Road and Overland Road in Meridian, Idaho, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and exposure. Across from the Eagle View Landing development which will soon be home to a new 60,000 SF medical office building.
The property is also strategically located near Interstate 84 Exit 46, providing convenient connectivity between Meridian Road and the Flying Y/I-184 connector to Downtown Boise. The surrounding area offers a strong employment base, with approximately 56,037 employees within a three-mile radius and 76,981 employees within a 10-minute drive time, supporting the property’s long-term commercial appeal.
Located in the Silverstone Business Park, and east of the El Dorado Business Park (both consisting of over 10,000 employees) and the Gramercy mixed-use development, all of which include a mix of local retail shops, dining, offices, and professional services.

1630-S-Eagle-Sale-Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

4 167 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2004/2026

Prix

4 689 636 $ CAD

Prix par pi²

1 125,42 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

234 482 $ CAD

Pourcentage loué

72%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Taille du lot

0,87 AC

Zonage

C-C - Community Business zoning district is designed to provide retail and service needs for the community, adhering to the Meridian Comprehensive Plan.

Stationnement

30 places (7,2 places par 1 000 pi² loué)

Façade

200’ sur Eagle Rd

Accès 24 heures
Lot de coin
Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage
Intersection avec signalisation
CVCA contrôlé par le locataire
Service au volant

Accessible aux fauteuils roulants
Espace d'entreposage
Affichage sur monument
Climatisation

Détecteur de fumée
Cafe
Awning

Principaux locataires

Idaho Tipsy Trailers
Hébergement et services alimentaires
1 172 pi²
-
Loyer hypernet
-

REV Collective
Hébergement et services alimentaires
2 945 pi²
-
Loyer hypernet
-

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
Idaho Tipsy Trailers	Hébergement et services alimentaires	1 172 pi²	-	Loyer hypernet	-
REV Collective	Hébergement et services alimentaires	2 945 pi²	-	Loyer hypernet	-

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

175
1 174 pi²
Commerce de détail
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

Les commodités comprennent cinq entrées, de grands espaces de vente ouverts, de grandes vitrines en verre, une hotte, un piège à graisse, deux salles de bain, un stationnement sur place, des espaces pour enseignes sur le bâtiment et le monument, des zones de restauration en terrasse, un service au volant existant, ainsi qu’un accès depuis les routes Eagle et Overland.