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1630 S Tuttle Ave 7 829 pi² Bureau Immeuble Sarasota, FL 34239 4 815 924 $ CAD (615,14 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Triple Net Medical Sale Lease Back
- Five year term at market rate
- Great opportunity for 1031 or passive income
- Tenants are Long Standing Sarasota Medical Practices
- 6.81% CAP rate/$234,870 yearly income with increases
- Near SMH and Downtown Sarasota
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nestled in the prime Sarasota area, this impeccably renovated 7,829 SF building presents a turnkey fully leased investment opportunity. Leased by two medical professionals on a five-year triple net lease at market rate with yearly increases. It's a secure and attractive opportunity great for 1031 or passive income, not to be missed.Boasting high-end interior finishes, the property features a versatile layout with 14 fully-equipped exam rooms, an updated X-ray room, seven private staff offices, a spacious gym and PT area, and a gorgeous waiting area with dual reception desks. With hurricane-proof construction for added safety and a 100% occupancy rate, this property offers a strong investment potential in a dynamic market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 829 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1981/2020
Prix
4 815 924 $ CAD
Prix par pi²
615,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
327 964 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 829 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
OPB - Bureau, Professionnel, Affaires
Stationnement
40 places (5,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
11 153
89 104
178 934
2024 Population
11 296
91 076
191 216
Croissance démographique '20-'24
1,3%
2,2%
6,9%
2020 Ménages
4 911
40 670
81 570
2024 Ménages
4 919
41 477
87 274
Croissance des foyers '20-'24
0,2%
2,0%
7,0%
Âge moyen
46
46
48
Revenu médian par ménage
58 922 $
66 331 $
70 526 $
Employés de jour
9 438
72 852
131 808
Total des entreprises
1 272
10 429
18 330
Diplôme collégial et diplôme supérieur
28%
34%
37%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2035-09-0036 | Évaluation des bâtiments | 1 534 601 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 891 284 $ CAD | Évaluation totale | 2 425 885 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2035-09-0036
Évaluation du terrain
891 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 534 601 $ CAD
Évaluation totale
2 425 885 $ CAD
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1630 S Tuttle Ave
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