Tahoe Boat Shop and Business 1630 Shop St 6 500 pi² Commerce de détail Immeuble South Lake Tahoe, CA 96150 4 481 522 $ CAD (689,46 $ CAD/pi²)

Entreprise existante avec immobilier - Plus de trente ans d'histoire maritime à South Lake Tahoe ; exploitée à cet endroit depuis 2009, lorsque le propriétaire a conçu cette propriété ultramoderne à partir de zéro pour répondre aux besoins spécifiques d'un atelier de réparation maritime avec de nombreuses caractéristiques applicables, y compris un entrepôt de 4 000 pieds carrés avec 800 pieds carrés de bureaux, une véranda de 2 500 pieds carrés fermée sur deux côtés dans une cour clôturée ; située sur un terrain clôturé de +/- parcelle d'un demi-acre. La propriété comprend un système de recyclage de l'eau, des poutres de plafond pour les palans électriques dans le bâtiment et la véranda, et une boîte solaire prête à être solaire. La propriété dépasse les normes de l'APRT et toutes les PGB sont installées. L'entrepôt a des drains de plancher qui se rendent dans des réservoirs souterrains de séparation de l'eau et de l'huile. De plus, un système complet d'extinction des incendies avec gicleurs dans tout le bâtiment. Toutes les exigences de l'ADA sont respectées.
Cette entreprise maritime offrant des services complets compte une clientèle importante qui compte environ soixante-dix (70) clients d'entreposage. Le tourisme annuel à South Lake Tahoe attire plus de 3 millions de visiteurs par année.
Les affaires sont soutenue par la proximité du quartier Tahoe Keys qui est une communauté de marina privée de 740 acres lacée avec onze milles de voies navigables intérieures et +/-1 500 maisons dont la plupart ont des glissades de bateau dans la cour.
Faits saillants
? Installation ultramoderne - Réparation et entreposage en mer (construite en 2008) et entreprise en exploitation depuis plus de trente ans.
? Les entreprises maritimes offrant des services complets ont une vaste clientèle qui compte environ soixante-dix (70) clients d'entreposage.
? La propriété comprend un entrepôt de 4 000 pc, dont un bureau de 800 pieds carrés et une véranda supplémentaire de 2 500 pieds carrés fermée sur deux côtés.
? Quatre grandes portes de baie pour un accès facile à l'entrepôt
? La propriété est située sur une parcelle de +/-1/2 acre avec cour clôturée.
? Système de récupération de l'eau - conforme aux normes de l'APRT.
? Hauts poutres de plafond avec palans électriques et système de poulies coulissantes pour faciliter le mouvement d'entreposage des bateaux.
? L'espace de bureau dispose d'une cuisinette, d'une salle de bains ADA avec laveuse et sécheuse, d'un comptoir client, d'une pièce et d'un espace de rangement.
? Salle pour un deuxième étage au-dessus de l'espace de bureau.
? Le tourisme annuel à South Lake Tahoe fait gonfler plus de 3 millions de visiteurs par année avec une grande population de maisons secondaires.
? Les affaires sont soudées par la proximité du quartier Tahoe Keys, qui est une communauté de marina privée de 740 acres lacée avec onze milles de voies navigables intérieures et +/-1 500 maisons dont la plupart ont des glissades de bateau dans la cour.