16300 County Road 2830 - Mixed Use/Recreational / 118 Acres Lot • Terrain commercial • 118 Acres • 6 785 111 $ CAD • Mabank, TX 75156

EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT : 118 ACRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC CEDAR CREEK Bienvenue à une occasion immobilière rare et exceptionnelle située au 16300 CR 2830, Mabank, TX. Cette vaste parcelle de 118 acres offre une combinaison unique de beauté naturelle, d'emplacement stratégique et de potentiel polyvalent de développement. Que vous envisagiez une retraite résidentielle, une entreprise commerciale ou un havre de paix, cette propriété offre la toile parfaite pour votre vision. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PITTORESQUE Située à moins de 100 pieds des eaux sereines du lac Cedar Creek, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac qui rehausse son attrait. Le paysage est un mélange pittoresque de pâturages ouverts, de collines et de zones fortement boisées, offrant à la fois intimité et tranquillité. Les pentes ondulées et la présence d'un ruisseau et d'un étang tranquilles ajoutent au charme de la propriété, offrant des caractéristiques naturelles qui rehaussent son attrait esthétique et fonctionnel. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT POLYVALENT Le statut non zoné de cette propriété, associé à son emplacement à l'extérieur des limites de la ville et de la juridiction extraterritoriale (JTE), vous offre une flexibilité inégalée dans vos plans d'aménagement. Cette liberté offre un large éventail de possibilités, que vous envisagiez un domaine résidentiel de luxe, une entreprise commerciale dynamique ou une retraite récréative. L'absence de restrictions sur les plaines inondables élargit encore vos options de développement, faisant de cette propriété un joyau rare sur le marché actuel. POSSIBILITÉS RÉSIDENTIELLES Pour le développement résidentiel, la propriété offre un cadre immaculé pour créer un domaine de luxe exclusif ou un ranch privé qui tire pleinement parti de la vue imprenable sur le lac et de l'environnement naturel. Imaginez créer une communauté ou une retraite sereine où les résidents peuvent profiter de la tranquillité de la vie au bord du lac tout en profitant de l'intimité offerte par les zones fortement boisées et le terrain vallonné. LES ENTREPRISES COMMERCIALES En termes de potentiel commercial, cette propriété est bien placée pour accueillir diverses utilisations. Qu'il s'agisse d'un parc de véhicules de loisirs haut de gamme, de la demande croissante de logements récréatifs en passant par un projet commercial à usage mixte, les possibilités sont vastes. La proximité des principales autoroutes, y compris l'autoroute 175 et l'autoroute 198, améliore l'accessibilité de la propriété et l'attrait pour les entreprises ou les clients potentiels. RETRAITES RÉCRÉATIVES Pour ceux qui ont la vision d'une évasion récréative, cette propriété est idéale. Les caractéristiques naturelles, y compris le ruisseau, l'étang et les zones boisées, offrent une toile de fond parfaite pour créer un havre de loisirs ou un paradis en plein air. L'INFRASTRUCTURE ET L'ACCESSIBILITÉ Les services publics sont facilement accessibles, avec le service d'eau de Monarch Utilities, l'infrastructure électrique existante et les services d'égout à proximité. Cette disponibilité immédiate des services publics essentiels simplifie le processus de développement et contribue à réduire les coûts initiaux. L'emplacement stratégique de la propriété, à une courte distance des principales autoroutes, assure une excellente accessibilité pour les futurs résidents, visiteurs ou clients. CONCLUSION La parcelle de 118 acres du lac Cedar Creek est plus qu'une simple terre, c'est une porte d'entrée vers un monde de possibilités. Avec sa vue imprenable sur le lac, ses caractéristiques naturelles variées et son potentiel de développement flexible, cette propriété se démarque comme une occasion d'investissement de premier plan. Que vous cherchiez à créer une enclave résidentielle luxueuse, une entreprise commerciale florissante ou une retraite récréative tranquille, cette propriété offre la base idéale. Saisissez cette occasion pour concrétiser votre vision. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer tout le potentiel de cette propriété extraordinaire.