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Proposed Retail Building 16300 Harlem Ave 1 500–12 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tinley Park, IL 60477
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Faits saillants
- Prime out-lot building to be constructed at a hard signalized corner.
- Exceptional visibility with 29,795 VPD on Harlem and 35,145 VPD on 159th Street.
- High-income demographics with over 93,000 residents within 2 miles.
- Anchored by Pete’s Fresh Market and Chic Fil A for strong co-tenancy.
- Adjacent to Sam’s Club in a thriving retail corridor.
- Flexible space options starting at 1,500 SF for diverse retail uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 12 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Anchored by newly constructed Pete’s Fresh Market and newly constructed Chic-Fil-A
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Hard corner with traffic signal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Ratio de stationnement | 48/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Ratio de stationnement | 48/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your business in a prime Tinley Park location with this new 12,500 SF out-lot building, offering flexible configurations down to 1,500 SF. Situated at the hard signalized corner of Harlem Avenue and 163rd Street, this property provides exceptional visibility and access, drawing from strong traffic counts of 29,795 VPD along Harlem and 35,145 VPD along 159th Street. The site is anchored by the newly constructed Pete’s Fresh Market and Chic Fil A, creating a high-traffic retail environment ideal for attracting customers. Located adjacent to Sam’s Club, the property benefits from a robust retail corridor and a dense residential population. Within a 2-mile radius, there are over 93,000 residents with an average household income exceeding $104,000, ensuring a strong consumer base. The site’s depth of only 60 feet allows for efficient layouts, making it suitable for a variety of retail, service, or dining concepts. This strategic location offers unparalleled convenience with excellent ingress and egress, supported by a hard corner traffic signal. Businesses will enjoy the synergy of national co-tenants and the advantage of being in one of Tinley Park’s most active commercial hubs. Secure your space now in this high-demand retail destination.
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Présenté par
Proposed Retail Building | 16300 Harlem Ave
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