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Sand Canyon Medical #1 16300 Sand Canyon Ave 115 791 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Irvine, CA 92618 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 90% Leased Trophy Medical Office Tower, Front Row to Hoag's $1B Expansion w/ 57% NOI Upside | Irvine, CA
- INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY
- ON-CAMPUS, TROPHY 10-STORY MEDICAL OFFICE BUILDING
- STRONG TENANT ROSTER
Résumé de l'annonce
ON-CAMPUS, TROPHY 10-STORY MEDICAL OFFICE BUILDING
* GENERATIONAL REAL ESTATE | Sand Canyon Medical presents a generational real estate opportunity to acquire the leasehold interest in a trophy medical office building on campus of Hoag Irvine. The 10-story medical office building is located off Sand Canyon surrounded by medical uses in one of the most robust medical pockets in the nation, Irvine, California.
* ON-CAMPUS | The property sits on the campus of Hoag Irvine which opened its doors in 2010 and has quickly become one of Orange County’s premier hospitals. In 2023, Hoag broke ground on its new $1 billion dollar expansion which will add six new buildings, 155 inpatient beds, eight operating rooms, two procedure rooms and 120,000 sq. ft. of ambulatory facilities to their existing campus.
* INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY | The property consists of ±115,791 square feet and is currently ±90.0% leased to 21 tenants with a WALT of ±2.21 years. The in-place rents are roughly ±15.43% below market levels, allowing for new ownership to capture near-term upside as leases begin to expire.
* STRONG TENANT ROSTER | The rent roll consists of some of region’s strongest medical tenants including RadNet, Hoag, City of Hope, and Orthopaedic Institute of Newport Beach to name a few.
* SIGNAGE OPPORTUNITY | Building Top signage visible from the I-405 is available for a new tenant or for new ownership which would be seen by approximately 280,000 vehicles per day.
* LEASEHOLD ADVANTAGE | With over approximately ±38 years remaining on the existing ground lease, new ownership will benefit from being able to depreciate 100% of the purchase price while enjoying secure positive cash flow.
* GENERATIONAL REAL ESTATE | Sand Canyon Medical presents a generational real estate opportunity to acquire the leasehold interest in a trophy medical office building on campus of Hoag Irvine. The 10-story medical office building is located off Sand Canyon surrounded by medical uses in one of the most robust medical pockets in the nation, Irvine, California.
* ON-CAMPUS | The property sits on the campus of Hoag Irvine which opened its doors in 2010 and has quickly become one of Orange County’s premier hospitals. In 2023, Hoag broke ground on its new $1 billion dollar expansion which will add six new buildings, 155 inpatient beds, eight operating rooms, two procedure rooms and 120,000 sq. ft. of ambulatory facilities to their existing campus.
* INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY | The property consists of ±115,791 square feet and is currently ±90.0% leased to 21 tenants with a WALT of ±2.21 years. The in-place rents are roughly ±15.43% below market levels, allowing for new ownership to capture near-term upside as leases begin to expire.
* STRONG TENANT ROSTER | The rent roll consists of some of region’s strongest medical tenants including RadNet, Hoag, City of Hope, and Orthopaedic Institute of Newport Beach to name a few.
* SIGNAGE OPPORTUNITY | Building Top signage visible from the I-405 is available for a new tenant or for new ownership which would be seen by approximately 280,000 vehicles per day.
* LEASEHOLD ADVANTAGE | With over approximately ±38 years remaining on the existing ground lease, new ownership will benefit from being able to depreciate 100% of the purchase price while enjoying secure positive cash flow.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
115 791 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Revenu net d’exploitation
5 904 950 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
11 579 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,74
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
5.5 - Medical and Science
Stationnement
1 516 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Available September 1, 2026.
- 6e Ét.-ste 609
- 1 417 pi²
- Médical
- -
- Maintenant
- 7e Ét.-ste 701
- 1 567 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 7e Ét.-ste 704
- 3 932 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 7e Ét.-ste 706
- 727 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 8e Ét.-ste 801
- 1 545 pi²
- Médical
- -
- Maintenant
- 10e Ét.-ste 1009
- 2 054 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 6e Ét.-ste 608 | 1 346 pi² | Médical | - | Sept. 2026 |
| 6e Ét.-ste 609 | 1 417 pi² | Médical | - | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 701 | 1 567 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 704 | 3 932 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 706 | 727 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 801 | 1 545 pi² | Médical | - | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1009 | 2 054 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
6e Ét.-ste 608
| Taille |
| 1 346 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
6e Ét.-ste 609
| Taille |
| 1 417 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 701
| Taille |
| 1 567 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 704
| Taille |
| 3 932 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 706
| Taille |
| 727 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 801
| Taille |
| 1 545 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1009
| Taille |
| 2 054 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 608
| Taille | 1 346 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Sept. 2026 |
Available September 1, 2026.
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 63 089 327 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 17 596 640 $ CAD | Évaluation totale | 80 685 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
17 596 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
63 089 327 $ CAD
Évaluation totale
80 685 967 $ CAD
Contacts
-
Anthony DeLorenzo -
Sammy Cemo -
Bryan Johnson -
Jackson Marlow -
Chris Bodnar -
CBRE, Inc.
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Sand Canyon Medical #1 | 16300 Sand Canyon Ave
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