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16304 E Foothill Blvd - Fontana C-2 Corner Lot Lot • Terrain commercial • 0,32 Acres • 1 032 983 $ CAD • Fontana, CA 92335

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Three contiguous parcels totaling approximately 0.64 acres (28,080± SF) of flat, signalized corner lot
Retail/Wholesale Businesses, Automobile-Related Sales & Services, Professional Medical Offices, Accommodates businesses that are Vehicular-Oriented

High-Visibility, High-Traffic Location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Signalized Commercial Corner Lot – Fontana, CA Incredible opportunity to acquire three contiguous parcels totaling approximately 0.64 acres (28,080± SF) of flat, signalized corner lot in a high-visibility, high-traffic location. Situated directly on Foothill Blvd, a major 4-lane thoroughfare, this property offers outstanding exposure and access for a variety of commercial uses. Property Highlights: Total Lot Size: Approx. 28,080± SF / 0.64 Acres, Flat, corner lot with signalized intersection, Three contiguous parcels, Located on Foothill Blvd, a busy arterial street with high traffic volume Surrounding area: Residential to the north; established commercial uses to the west and south. Zoning (Per City of Fontana – Buyer to Verify): Retail and wholesale businesses, Automobile-related sales and services, Professional and medical offices, Also accommodates businesses that are primarily vehicular-oriented. Utilities Available. Development Ready – Ideal for investors or developers seeking a prime location with flexible zoning options in one of Fontana’s most active commercial corridors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 032 983 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,32 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2 - Commerce de détail/gros, ventes et services liés à l'automobile, bureaux professionnels et médicaux, accueille des entreprises axées sur les véhicules.

Prix	1 032 983 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique
Taille totale du lot	0,32 AC
Zonage	C-2 - Commerce de détail/gros, ventes et services liés à l'automobile, bureaux professionnels et médicaux, accueille des entreprises axées sur les véhicules.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 032 983 $ CAD	Taille du lot	0,32 AC
Prix par AC	3 228 070,40 $ CAD

Prix	1 032 983 $ CAD
Prix par AC	3 228 070,40 $ CAD
Taille du lot	0,32 AC

Total Lot Size: Approx. 28,080± SF / 0.64 Acres, Flat, corner lot with signalized intersection, Three contiguous parcels

DESCRIPTION

Terrain commercial de coin signalé – Fontana, CA Incroyable opportunité d'acquérir trois parcelles contiguës totalisant environ 0,64 acre (28 080± pi²) de terrain plat situé à un coin signalé, dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic. Situé directement sur Foothill Blvd, une artère majeure à 4 voies, cette propriété offre une exposition et un accès exceptionnels pour une variété d'usages commerciaux. **Points saillants de la propriété :** - **Superficie totale du terrain :** Environ 28 080± pi² / 0,64 acre - Terrain plat, coin avec intersection signalée - Trois parcelles contiguës - Situé sur Foothill Blvd, une rue artérielle achalandée avec un volume de trafic élevé - **Environnement :** Zone résidentielle au nord; commerces établis à l'ouest et au sud **Zonage (selon la Ville de Fontana – à vérifier par l'acheteur) :** - Commerces de détail et de gros - Ventes et services liés à l'automobile - Bureaux professionnels et médicaux - Convient également aux entreprises principalement orientées vers les véhicules **Services publics disponibles.** **Prêt pour le développement** – Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un emplacement de choix avec des options de zonage flexibles dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fontana.

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0190-081-05 0190-081-06 0190-081-04	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	292 927 $ CAD	Évaluation totale	292 927 $ CAD