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1631 E 18th St
Santa Ana, CA 92705
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±5,903 SF freestanding office building on ±19,994 SF hard-corner lot
- Built in 1976 with functional multi-office layout across two floors
- Excellent visibility and access in central Santa Ana location
- Gated parking area with 21 surface parking stalls (3.6:1,000 SF ratio)
- Split-zoned C5 and R1-B with parking overlay—ideal for office or redevelopment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding professional office building totaling approximately 5,903 square feet situated on a 19,994 square foot hard-corner lot at 18th Street and Maybury Street. The two-story structure, built in 1976, features a functional floor plan with multiple private offices, conference room, open work areas, and five restrooms. The site includes gated parking with 21 surface parking stalls, offering a 3.6:1,000 SF parking ratio. The property is split-zoned C5 and R1-B, providing both commercial and residential redevelopment potential. This asset presents a rare owner-user or repositioning opportunity in a centrally located area of Santa Ana with excellent visibility and access.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 903 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
2 791 840 $ CAD
Prix par pi²
472,95 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 903 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C5/R1-B - Zonage mixte C5 et R1-B : permet des usages commerciaux, de bureaux et résidentiels à faible densité, avec une superposition de stationnement autorisant une utilisation exclusive pour le stationnement.
Stationnement
21 places (3,56 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 396-033-02 | Évaluation des bâtiments | 863 957 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 234 260 $ CAD | Évaluation totale | 2 098 217 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
396-033-02
Évaluation du terrain
1 234 260 $ CAD
Évaluation des bâtiments
863 957 $ CAD
Évaluation totale
2 098 217 $ CAD
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