1631 Fig Ave
Patterson, CA 95363
Cannabis Cultivation & Distribution · Terrain À vendre · 19,55 AC

1631 Fig Ave offre une opportunité rare et lucrative d'acquérir une propriété entièrement opérationnelle dédiée à la culture et à la distribution de cannabis, méticuleusement conçue pour une production à haut rendement et un potentiel d'investissement à long terme. Cette propriété unique dispose d'une infrastructure bien établie capable de produire plus de 6 000+ livres par an, soutenue par 20 serres à la fine pointe de la technologie et un ensemble complet de licences. Cette propriété est approuvée pour une culture sous canopée de 22 000 pieds carrés et comprend une licence de pépinière ainsi qu'une licence de distribution. Le bâtiment de grange sur place, d'une superficie de 3 200 pieds carrés, est équipé de deux salles de séchage à température contrôlée, d’un congélateur walk-in à -40 degrés, d’une salle de taille, d’une salle d’emballage et d’un espace de stockage pour le produit final, offrant une installation entièrement équipée pour la culture et le traitement. Conçue pour maximiser l'efficacité, la propriété est alimentée par une source d'énergie triphasée de 2000 AMP avec trois sources d'alimentation distinctes : une pour la résidence principale, une dédiée à l'opération de culture et une pour la ferme d'amandiers. La composante agricole comprend 15 acres de jeunes amandiers, des variétés Nonpareil, Supareil et Sonora, offrant un excellent potentiel de revenus à long terme. Les arbres sont irrigués par un puits profond avec une pompe de 5 HP, et la propriété bénéficie également d'un accès à l'irrigation par inondation TID. Les structures supplémentaires sur la propriété incluent un garage pour deux voitures converti, maintenant utilisé comme bureau et espace de stockage, ainsi qu'une résidence principale de 1 248 pieds carrés comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. La sécurité est une priorité, avec une clôture de périmètre complète et une entrée à double portail automatique, garantissant un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Cette propriété offre un mélange parfait d'infrastructure agricole établie, de culture de cannabis à haut rendement et d'installations sécurisées pour un succès opérationnel à long terme. Avec une capacité énergétique étendue, une licence de distribution et la possibilité d'augmenter la production, 1631 Fig Ave représente un investissement inégalé dans l'industrie florissante du cannabis.