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1631 Highway 6 S 24 940 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Houston, TX 77077 7 045 017 $ CAD (282,48 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Multi-Tenant
- 100% Occupied
- Stabilized Investment Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Partners is pleased to present the opportunity to acquire 1631 Highway 6 South, a 24,940-square-foot, multi-tenant stabilized investment opportunity in West Houston, TX. This asset offers investors a turnkey, stabilized investment with consistent cash flow, quality tenancy, and proximity to key transportation corridors.
Situated along Highway 6, the property offers exceptional connectivity to major Houston thoroughfares including I-10, Beltway 8, and Westpark Tollway. This location supports regional distribution and last-mile logistics needs. Features include multiple dock-high and grade-level loading doors, ample parking and truck maneuvering space—ideal for warehousing, logistics, or light manufacturing uses. Houston continues to experience high industrial demand, low vacancy rates, and strong absorption—particularly in infill locations near major transportation arteries.
Situated along Highway 6, the property offers exceptional connectivity to major Houston thoroughfares including I-10, Beltway 8, and Westpark Tollway. This location supports regional distribution and last-mile logistics needs. Features include multiple dock-high and grade-level loading doors, ample parking and truck maneuvering space—ideal for warehousing, logistics, or light manufacturing uses. Houston continues to experience high industrial demand, low vacancy rates, and strong absorption—particularly in infill locations near major transportation arteries.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 045 017 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Prix par pi² | 282,48 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 940 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | Unrestricted - Utilisation commerciale | ||
| Prix | 7 045 017 $ CAD |
| Prix par pi² | 282,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 940 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 14 |
| Zonage | Unrestricted - Utilisation commerciale |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1351690010001 | Évaluation des bâtiments | 2 694 592 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 013 433 $ CAD | Évaluation totale | 3 708 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1351690010001
Évaluation du terrain
1 013 433 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 694 592 $ CAD
Évaluation totale
3 708 026 $ CAD
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1631 Highway 6 S
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