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Office/Warehouse - Class A -Option to Expand 1631 McCaleb rd 10 000 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Montgomery, TX 77316 2 060 580 $ CAD (206,06 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±9,600 – 20,000+ SF of scalable space
- 3-phase power availability
- 16’ grade-level roll-up doors
- 23’ clear eave height
- 20+ dedicated parking spaces per building
- Scheduled delivery April 1, 2026 / VPD: +/- 16,600
Résumé de l'annonce
Located off McCaleb Road within a newly developed, master-planned business park, this Class-A commercial building delivers modern design, superior functionality, and long-term flexibility for discerning owner-users or investors.
Location Description
1631 McCaleb Rd is strategically located in Montgomery, within one of Montgomery County’s fastest-growing commercial corridors. Positioned just minutes from FM 2854, FM 1488, FM 2978, SH 105, and Lake Conroe, the property offers convenient access to I-45 while remaining close to established residential and business communities.
The area is experiencing continued growth driven by new residential developments, expanding retail, and increased demand for service-oriented and light industrial users. Its proximity to Conroe/The Woodlands and nearby population centers provides strong workforce access and visibility, making this an ideal location for owner-users or investors seeking long-term value in a high-growth market.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Réception
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
• Visibilité et emplacement de premier choix • Flexibilité d'utilisation mixte – Industriel, commerce de détail et espace de bureau • Nouvelle construction avec le premier bâtiment en cours • Marché en pleine croissance dans le corridor Montgomery/Lake Conroe • Accès pratique et proximité des communautés établies, telles que Woodforest
• Visibilité et emplacement de premier choix • Flexibilité d'utilisation mixte – Industriel, commerce de détail et espace de bureaux • Nouvelle construction avec le premier bâtiment en cours • Marché en pleine croissance dans le corridor Montgomery/Lake Conroe • Accès pratique et proximité des communautés établies, telles que Woodforest
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 000 pi² | Flex | selon spécifications | Mars 2026 |
| 1er étage | 6 000 pi² | Flex | selon spécifications | Mars 2026 |
1er étage
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er étage
| Taille | 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Mars 2026 |
• Visibilité et emplacement de premier choix • Flexibilité d'utilisation mixte – Industriel, commerce de détail et espace de bureau • Nouvelle construction avec le premier bâtiment en cours • Marché en pleine croissance dans le corridor Montgomery/Lake Conroe • Accès pratique et proximité des communautés établies, telles que Woodforest
1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Mars 2026 |
• Visibilité et emplacement de premier choix • Flexibilité d'utilisation mixte – Industriel, commerce de détail et espace de bureaux • Nouvelle construction avec le premier bâtiment en cours • Marché en pleine croissance dans le corridor Montgomery/Lake Conroe • Accès pratique et proximité des communautés établies, telles que Woodforest
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0009-02-02820 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 549 003 $ CAD | Évaluation totale | 549 003 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Office/Warehouse - Class A -Option to Expand | 1631 McCaleb rd
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