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1631 Mcclain Ave - Roseland Storage Immeuble de 33 977 pi² • Spécialité • À vendre 3 043 458 $ CAD • Scottsburg, IN 47170
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Investment Opportunity This storage facility offers 13 +/- acres (subject to survey), the site includes:
• 141 enclosed storage units
• 52 exterior parking spaces
• Rental rates ranging from $50 to $155/month
Every unit is currently occupied, and the seller maintains a waiting list, underscoring high demand. Unit sizes span from 5x6 to 12x40, catering to a wide range of storage needs.
The property features a main office building with:
• Welcoming reception area
• Private office
• Restroom
With ample unused land, there’s room to expand and grow your investment footprint. The site is subject to an easement and will be surveyed and recorded prior to closing.
Flexible Purchase Options The seller is open to parcel division:
• Storage units and office building available separately for $1,600,000
• Remaining 10 +/- acres offered for $650,000
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 043 458 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 89,57 $ CAD | Taille du lot | 13,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 33 977 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | GB - Commercial | ||
| Prix | 3 043 458 $ CAD |
| Prix par pi² | 89,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,00 AC |
| Taille du bâtiment | 33 977 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | GB - Commercial |
COMMODITÉS
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À PROPOS DE 1631 MCCLAIN AVE , SCOTTSBURG, IN 47170
Roseland Storage Units Occasion d’investissement exceptionnelle Ce centre de stockage s’étend sur environ 13 acres (sous réserve d’arpentage) et comprend : • 141 unités de stockage fermées • 52 espaces de stationnement extérieurs • Tarifs de location allant de 50 $ à 155 $/mois Toutes les unités sont actuellement louées, et le vendeur tient une liste d’attente, ce qui témoigne d’une forte demande. Les tailles des unités varient de 5x6 à 12x40, répondant à divers besoins de stockage. La propriété comprend un bâtiment principal servant de bureau avec : • Une aire d’accueil accueillante • Un bureau privé • Une salle de bain Avec une grande portion de terrain inutilisée, il y a un potentiel d’expansion pour accroître votre investissement. Le site est soumis à une servitude et sera arpenté et enregistré avant la clôture de la vente. Options d’achat flexibles Le vendeur est disposé à diviser la propriété : • Les unités de stockage et le bâtiment de bureau sont disponibles séparément pour 1 600 000 $ • Les 10 acres restants sont offerts pour 650 000 $
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 206 633 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 316 267 $ CAD | Évaluation totale | 522 901 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1631 Mcclain Ave - Roseland Storage
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