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Veterinary Emergency Group 16314 N Dale Mabry Hwy 5 511 pi² Commerce de détail Immeuble Tampa, FL 33618 6 876 873 $ CAD (1 247,84 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

PET INDUSTRY GROWTH & EMERGENCY CARE DEMAND TAILWINDS
DENSE SURROUNDING RETAIL

INFILL LOCATION

Résumé de l'annonce

OPTIMAL LEASE STRUCTURE
- 12-year lease with 10% bumps every 4 years and 12% in option periods
- Absolute NNN lease providing zero landlord responsibilities
- Passive investment
STRONG CORPORATE GUARANTEE
- Veterinary Emergency Group operates 120+ emergency hospitals across 20+ states
- Founded in 2014 and headquartered in White Plains, NJ
- Scaled rapidly nationwide with a standardized hospital model focused solely on emergency medicine
TAMPA MSA
- One of the fastest-growing large MSAs in the Southeast
- Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA has grown ~15%+ since 2010, outpacing the US average significantly
- Consistently ranks among the top net domestic migration markets in the country, fueled by the Midwest and Northeast
PET INDUSTRY GROWTH & EMERGENCY CARE DEMAND TAILWINDS
- US pet industry has grown to $147B+ annually (2023), nearly doubling over the past decade
- Over 66% of US households (86M+) own a pet
- Veterinary spending has increased at a ~8–10% CAGR in recent years
- Tampa ranks among Florida's largest and fastest-growing pet ownership markets
INFILL LOCATION
- 12 miles from downtown Tampa
- Within a 1-mile radius there is over 1M SF of retail
- Site benefits from a limited retail supply pipeline and the dense residential neighborhoods of Carrollwood Village and Carrollwood Meadows
DENSE SURROUNDING RETAIL
- In the top 25% of Pet Stores & Services nationwide (Placer.ai)
- Excellent exposure along a major retail and commuter corridor
- Unmatched visibility along Dale Mabry Highway with over 46,500 VPD

Tampa, FL_VEG_5.75%

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Vétérinaire/chenil

Taille du bâtiment

5 511 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

6 876 873 $ CAD

Prix par pi²

1 247,84 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

395 409 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,42 AC

Zonage

Stationnement

87 places (15,79 places par 1 000 pi² loué)

Façade

154’ sur N DALE MABRY Hwy

Visibilité de l'autoroute
Enseigne sur pylône

Affichage

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Principaux locataires

Services professionnels, scientifiques et techniques
5 511 pi²
-
Mai 2037

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