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Chick-Fil-A | New 15yr Corp Abs NNN 16314 NW US Highway 441 4 927 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Alachua, FL 32615 9 093 023 $ CAD (1 845,55 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | New Construction | Established Brand
- Along U.S. Hwy 441 | Interstate 75 | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant just recently signed a brand new 15-year lease with 13 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The site will feature a newly constructed, drive-thru equipped building with modern amenities and design
• The family-owned and privately held company has 3,279 Chick-Fil-A restaurants in the United States as of July 02, 2025
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The site will feature a newly constructed, drive-thru equipped building with modern amenities and design
• The family-owned and privately held company has 3,279 Chick-Fil-A restaurants in the United States as of July 02, 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 927 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
9 093 023 $ CAD
Prix par pi²
1 845,55 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
409 187 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,37 AC
Stationnement
70 places (14,21 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Chick-Fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | 16314 NW US Highway 441
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