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Whataburger | New 15yr Ground Lease w/ Incrs 1632 Broadway St 3 305 pi² Commerce de détail Immeuble Pearland, TX 77581 5 484 575 $ CAD (1 659,48 $ CAD/pi²) 4,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New, 15-Year Low Rent Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Strong Intrinsics | Tenant Building Improvements At Tenant Expe
- Outparcel To Walmart Supercenter | High Traffic Intersection |Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Whataburger Corporate signed lease
• New, 15-year lease with 3 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The property’s location, newly constructed improvements, and favorable lease terms contribute to the asset’s strong intrinsic value
• Tenant undertook the construction of the improvements at their sole expense, highlighting their commitment to the site
• New, 15-year lease with 3 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The property’s location, newly constructed improvements, and favorable lease terms contribute to the asset’s strong intrinsic value
• Tenant undertook the construction of the improvements at their sole expense, highlighting their commitment to the site
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 305 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 484 575 $ CAD
Prix par pi²
1 659,48 $ CAD
Taux de capitalisation
4,56%
Revenu net d’exploitation
250 363 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,71 AC
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Whataburger
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Whataburger | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4112-0001-001 | Évaluation des bâtiments | 1 444 471 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 997 740 $ CAD | Évaluation totale | 2 442 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4112-0001-001
Évaluation du terrain
997 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 444 471 $ CAD
Évaluation totale
2 442 211 $ CAD
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Whataburger | New 15yr Ground Lease w/ Incrs | 1632 Broadway St
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