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Melrose on the Bay 16321 Bolesta Rd 358 Unité Immeuble d’appartements À vendre Clearwater, FL 33760
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Faits saillants de l'investissement
- $6.7M in CapEX Improvements including all new roofs
- Value-Add Potential - Majority of units with original interiors
- Assumable Freddie Mac Loan: 35-year amortization, ~72% LTV, 5.10% interest rate
- 358-Unit Garden-Style Community - Concrete Block - 65% Two Bedrooms
- 93.8% T12 occupancy, $1,518 avg. rent, 4.7% T12 Net Rental Income growth
- All units have washer and dryers
Résumé de l'annonce
358-unit garden-style community on 36.2 acres near the Bayside Bridge and Feathersound Business District in Clearwater, Florida. Built in 1987, concrete block, offering one-, two-, and three-bedroom floor plans averaging 884 sq. ft., all with in-unit washer and dryer. Trailing 12-month occupancy is 93.8%. More than $6.7M in CapEx Improvements have been invested into the property, including all new roofs. The community features a swimming pool, sundeck with games, two playgrounds, a dog park, a bike share, a putting green, Amazon Hub lockers, a fitness center, and more.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 36,20 AC |
| Nombre d’unités | 358 | Taille du bâtiment | 396 822 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 91% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1986/1993 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | RPD5 - Développement résidentiel planifié | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 358 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 36,20 AC |
| Taille du bâtiment | 396 822 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/1993 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | RPD5 - Développement résidentiel planifié |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Vues
- Miroirs encadrés
- Îlot de cuisine
- Plancher de vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
Commodités du site
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Piscine
- Bord de l’eau
- Concierge pour déjeuner/Café
- Grill
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Vert d'exercice
- Entretien sur place
- Étang
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 125 | - | 750 |
| 2+1 | 84 | - | 900 |
| 2+2 | 113 | - | 950 |
| 3+2 | 36 | - | 1 100 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-29-16-70380-100-0600 | Évaluation des bâtiments | 39 307 444 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 022 965 $ CAD | Évaluation totale | 55 330 409 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-29-16-70380-100-0600
Évaluation du terrain
16 022 965 $ CAD
Évaluation des bâtiments
39 307 444 $ CAD
Évaluation totale
55 330 409 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Melrose on the Bay | 16321 Bolesta Rd
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