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1633 259th Street 1633 259th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 123 500 $ CAD (265 438 $ CAD/Unité) 5,77% Taux de capitalisation Harbor City, CA 90710
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Faits saillants de l'investissement
- LARSO-Exempt with 8% Annual Increases
- Covered Parking and On-Site Laundry
- Value-Add Opportunity: Below Market Rents with Significant Upside
- 5.73% Cap Rate on In-Place Rents
Résumé de l'annonce
1633 259th Street is a professionally managed 8-unit apartment building under single family ownership since 1977, situated on a 10,002 sf lot in Harbor City's sought-after industrial-residential corridor. The two-story, wood-frame building offers 5,545 square feet of livingspace across six 1-bedroom/1-bath units, one 2-bedroom/1-bath, and one 3-bedroom/1-bath, averaging 693 square feet per unit. Select units have been improved with updated kitchens, renovated bathrooms, and modern flooring. Critically, with a Certificate of Occupancy issued in 1980, the property is exempt from the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance allowing incoming ownership to execute rent growth of up to 8% annually under AB 1482.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 123 500 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 265 438 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Taille du bâtiment | 5 545 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.93 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling- One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations | ||
| Prix | 2 123 500 $ CAD |
| Prix par unité | 265 438 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.93 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 5 545 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling- One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 188 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 589 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 108 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7411-004-032 | Évaluation des bâtiments | 447 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 888 $ CAD | Évaluation totale | 547 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7411-004-032
Évaluation du terrain
99 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
447 274 $ CAD
Évaluation totale
547 161 $ CAD
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