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Lake Chapman Plaza 16331 N Florida Ave 4 060–5 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lutz, FL 33549
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Faits saillants
- Two build-to-suit outparcels with proposed uses for a restaurant with drive-thru and a professional office.
- Ample on-site parking with 135 spaces, including six handicap spaces.
- Located along North Florida Avenue with visibility to 26,000 vehicles daily.
- Situated in a growing suburban market with strong demographics and proximity to major highways.
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 060 à 5 160 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
16301-16331 N Florida Ave - 1er étage
Lake Chapman Plaza presents an exceptional opportunity to acquire two build-to-suit outparcels within a thriving retail environment in Lutz, Florida. Positioned along North Florida Avenue, a major north-south corridor, the site benefits from strong visibility and a traffic count of approximately 26,000 vehicles per day. The property includes an existing 15,400-square-foot retail strip center that is 100% leased, providing immediate stability and synergy for future development. The offering features two proposed outparcels: Building B, a 4,060-square-foot restaurant with drive-thru capability, and Building C, a 5,161-square-foot professional office building. Both parcels are zoned CI, allowing for a range of commercial uses. The site provides ample parking with 135 spaces, including six handicap spaces, exceeding the required count for the planned improvements. Located in a high-growth suburban market north of Tampa, the property is surrounded by established residential neighborhoods, schools, and retail amenities, including a nearby Publix. Its proximity to major transportation routes such as the Suncoast Parkway enhances accessibility and positions the site for long-term success. With strong demographics and increasing residential development in the area, Lake Chapman Plaza offers investors and developers a prime opportunity to capitalize on sustained demand for retail and office space in the Tampa Bay region.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Lake Chapman Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 438
- International
- Hound's Meow Helthy Pet Supplies
- -
- 1
- -
- Nail VIP
- Services
- 1
- -
- Quality Foods
- Restaurant
- 1
- -
- Station House BBQ
- Restaurant
- 1
- -
- Sunset Cleaners
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 438 | International |
| Hound's Meow Helthy Pet Supplies | - | 1 | - |
| Nail VIP | Services | 1 | - |
| Quality Foods | Restaurant | 1 | - |
| Station House BBQ | Restaurant | 1 | - |
| Sunset Cleaners | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 160 pi² | Façade | 656’ le Florida |
| Min. divisible | 4 060 pi² | Superficie commerciale brute | 18 580 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,78 AC |
| Stationnement | 50 places | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 160 pi² |
| Min. divisible | 4 060 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 656’ le Florida |
| Superficie commerciale brute | 18 580 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,78 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
The property consists of a retail strip center and two proposed outparcels located at 16331 North Florida Avenue in Lutz, Florida. The site encompasses approximately 2.83 acres and is zoned CI/CG. The existing retail building totals 15,400 square feet and was constructed in 2006. Proposed improvements include a 4,060-square-foot restaurant with a drive-thru and a 5,161-square-foot professional office building. The property provides 135 parking spaces and is located in Flood Zone X. The surrounding area includes residential neighborhoods, retail establishments, and access to major transportation routes.
- Enseigne sur pylône
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Lake Chapman Plaza | 16331 N Florida Ave
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