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16334 Poor Farm Rd - Culpeper-Rt. 29/-EasternView H.S. Lot • Terrain commercial • 6,87 Acres • 6 232 783 $ CAD • Culpeper, VA 22701

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Eastern View H.S. et le complexe sportif Culpeper constituent un marché intégré
Tous les services publics du site

Proximité et exposition à la route 29 achalandée
Propriété au niveau du sol

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La parcelle est située à 1/8 mille à l'est de la route 29, sur la route 666, dans le comté de Culpeper. Les colis se trouvent directement en face de l'entrée de l'Eastern View High School et du Culpeper County Sports Complex, offrant une excellente visibilité à toute entreprise future. Cette propriété est le premier site commercial que les automobilistes voient à l'est de la route 29, en sortant de l'échangeur. Nombre de véhicules récents : Route 29 : 30 000 à 35 000 véhicules par jour ; Greens Corner Road : 5 000 véhicules par jour. Une nouvelle école élémentaire sera installée dans le corridor au cours des deux ou trois prochaines années.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 232 783 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Bureau Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Hôtel Motel Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station de service Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Conditions de vente	Option du bail Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	6,80 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Light Industrial/Commerci - Industrie légère

Prix	6 232 783 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Option du bail Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Bureau Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Hôtel Motel Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station de service Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Taille totale du lot	6,80 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Light Industrial/Commerci - Industrie légère

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 232 783 $ CAD	Taille du lot	6,87 AC
Prix par AC	907 246,43 $ CAD

Prix	6 232 783 $ CAD
Prix par AC	907 246,43 $ CAD
Taille du lot	6,87 AC

Terrain rectangulaire de 6,87 acres. Un virage à droite sur Greens Corner Road et trois points d'entrée/sortie sur Poor Farm Road. L'eau et les égouts municipaux sont accessibles sur le site. La propriété est en grade.

DESCRIPTION

Le site se trouve à 1/10 mille à l'est de la route 29 sur Greens Corner Road (route 666) à Culpeper, directement en face de l'entrée de l'école secondaire Eastern View et du Complexe sportif Culpeper. De plus, Culpeper construit une nouvelle école primaire directement derrière la propriété, qui ouvrira ses portes en 2026 ou 2027. En raison de son emplacement et de sa proximité avec la route 29, Eastern View H.S., le Complexe sportif Culpeper et la nouvelle école primaire, la propriété offre une excellente visibilité à tout futur utilisateur final. L'eau et les égouts municipaux sont accessibles sur le site et la propriété est à niveau.

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