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16336 Whittier Blvd 5 428 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Whittier, CA 90603 3 674 553 $ CAD (676,96 $ CAD/pi²) 3,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied two-story medical office building with long-term tenants.
- Elevator access and 26 dedicated parking spaces for convenience.
- Strong investment opportunity with stable income stream.
- Prime Whittier location near Whittwood Towne Center, banks, and retail.
- Central air and heating with separate storage areas for tenants.
- Easy access to major thoroughfares and public transportation.
Résumé de l'annonce
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 428 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 674 553 $ CAD
Prix par pi²
676,96 $ CAD
Taux de capitalisation
3,11%
Revenu net d’exploitation
114 279 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 714 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
WHC2* - WHC2
Stationnement
26 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8232-001-033 | Évaluation totale | 1 995 034 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 032 422 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 962 612 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8232-001-033
Évaluation du terrain
1 032 422 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
962 612 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 995 034 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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16336 Whittier Blvd
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