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16336 Whittier Blvd 5 428 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Whittier, CA 90603 3 184 488 $ CAD (586,68 $ CAD/pi²) 3,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied two-story medical office building with long-term tenants.
- Elevator access and 26 dedicated parking spaces for convenience.
- Strong investment opportunity with stable income stream.
- Prime Whittier location near Whittwood Towne Center, banks, and retail.
- Central air and heating with separate storage areas for tenants.
- Easy access to major thoroughfares and public transportation.
Résumé de l'annonce
PRICE IMPROVEMENT...
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Unit 1: 1,425 Sq. Ft, Rent $3,388, Dental Office; Unit 2: 807 Sq. Ft., Rent $1,700, Mental Health; Unit 3: 2,714 Sq. Ft. Rent $5,799, Dental Office; Unit 4: 512 Sq. Ft. Storage Space; Unit 5 Electrical/Elevator Room
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Unit 1: 1,425 Sq. Ft, Rent $3,388, Dental Office; Unit 2: 807 Sq. Ft., Rent $1,700, Mental Health; Unit 3: 2,714 Sq. Ft. Rent $5,799, Dental Office; Unit 4: 512 Sq. Ft. Storage Space; Unit 5 Electrical/Elevator Room
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 884 $
|
33,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
180 884 $
|
33,32 $
|
| Taxes |
26 499 $
|
4,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 334 $
|
7,06 $
|
| Total des dépenses |
64 833 $
|
11,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 051 $
|
21,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 884 $ |
| Annuel par pi² | 33,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 884 $ |
| Annuel par pi² | 33,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 499 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 334 $ |
| Annuel par pi² | 7,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 833 $ |
| Annuel par pi² | 11,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 051 $ |
| Annuel par pi² | 21,38 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 428 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 184 488 $ CAD
Prix par pi²
586,68 $ CAD
Taux de capitalisation
3,64%
Revenu net d’exploitation
116 051 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 714 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
WHC2* - WHC2
Stationnement
26 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Anita Tao
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 425 pi²
- -
- -
- Ann Bushyeager Mft
- Soins de santé et assistance sociale
- 807 pi²
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 714 pi²
- -
- -
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à Izadi & Szeto Endodontics & Associates. Nous sommes des membres spécialisés de l'American Association of Endodontists. Nous sommes impatients de vous rendre service. Notre équipe d'experts, dirigée par les docteurs Szeto, Izadi, Holman et Mittman, spécialistes respectés de l'endodontie, comprend un personnel expérimenté en endodontie. Nous fournissons des soins professionnels de la plus haute qualité dans un environnement convivial et confortable. En vous référant à notre cabinet, votre dentiste a montré qu'il était préoccupé par le fait que vous receviez les meilleurs soins endodontiques possibles. Notre objectif est d'offrir une qualité inégalée dans un environnement compatissant de professionnalisme et d'excellence clinique. Nous espérons dépasser vos attentes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Anita Tao | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 425 pi² | - | - | ||
| Ann Bushyeager Mft | Soins de santé et assistance sociale | 807 pi² | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 714 pi² | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8232-001-033 | Évaluation totale | 2 062 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 067 532 $ CAD | Impôts annuels | 26 499 $ CAD (4,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 995 347 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8232-001-033
Évaluation du terrain
1 067 532 $ CAD
Évaluation des bâtiments
995 347 $ CAD
Évaluation totale
2 062 879 $ CAD
Impôts annuels
26 499 $ CAD (4,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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16336 Whittier Blvd
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