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16336 Whittier Blvd 5 428 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Whittier, CA 90603 3 228 809 $ CAD (594,84 $ CAD/pi²) 3,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied two-story medical office building with long-term tenants.
- Elevator access and 26 dedicated parking spaces for convenience.
- Strong investment opportunity with stable income stream.
- Prime Whittier location near Whittwood Towne Center, banks, and retail.
- Central air and heating with separate storage areas for tenants.
- Easy access to major thoroughfares and public transportation.
Résumé de l'annonce
PRICE IMPROVEMENT...
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Unit 1: 1,425 Sq. Ft, Rent $3,388, Dental Office; Unit 2: 807 Sq. Ft., Rent $1,700, Mental Health; Unit 3: 2,714 Sq. Ft. Rent $5,799, Dental Office; Unit 4: 512 Sq. Ft. Storage Space; Unit 5 Electrical/Elevator Room
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Unit 1: 1,425 Sq. Ft, Rent $3,388, Dental Office; Unit 2: 807 Sq. Ft., Rent $1,700, Mental Health; Unit 3: 2,714 Sq. Ft. Rent $5,799, Dental Office; Unit 4: 512 Sq. Ft. Storage Space; Unit 5 Electrical/Elevator Room
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 594 $
|
33,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 594 $
|
33,82 $
|
| Taxes |
26 896 $
|
4,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 909 $
|
7,17 $
|
| Total des dépenses |
65 805 $
|
12,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
117 789 $
|
21,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 594 $ |
| Annuel par pi² | 33,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 594 $ |
| Annuel par pi² | 33,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 896 $ |
| Annuel par pi² | 4,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 909 $ |
| Annuel par pi² | 7,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 805 $ |
| Annuel par pi² | 12,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 789 $ |
| Annuel par pi² | 21,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 428 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 228 809 $ CAD
Prix par pi²
594,84 $ CAD
Taux de capitalisation
3,64%
Revenu net d’exploitation
117 666 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 714 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
WHC2* - WHC2
Stationnement
26 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Anita Tao
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 425 pi²
- -
- -
- Ann Bushyeager Mft
- Soins de santé et assistance sociale
- 807 pi²
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 714 pi²
- -
- -
Thank you for your interest in Izadi & Szeto Endodontics & Associates. We are specialist members of the American Association of Endodontists. We look forward to being of service to you. Our expert team, led by respected endodontic specialists Dr. Szeto, Dr. Izadi, Dr. Holman and Dr. Mittman, includes an experienced endodontic staff. We provide the highest standard of professional care in a friendly, comfortable environment. By referring you to our office, your dentist has shown their concern that you receive the finest endodontic care possible. Our goal is to provide unsurpassed quality in a compassionate environment of professionalism and clinical excellence. We hope to exceed your expectations.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Anita Tao | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 425 pi² | - | - | ||
| Ann Bushyeager Mft | Soins de santé et assistance sociale | 807 pi² | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 714 pi² | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8232-001-033 | Évaluation totale | 2 062 356 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 067 261 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 896 $ CAD (4,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 995 095 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8232-001-033
Évaluation du terrain
1 067 261 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
995 095 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 062 356 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 896 $ CAD (4,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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16336 Whittier Blvd
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