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1634-1638 Cahuenga Blvd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90028
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 84,06 $ CAD/pi²/an 7,00 $ CAD/pi²/mois 168 119 $ CAD/an 14 010 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
CityStreet Commercial is pleased to present 1638 N Cahuenga Blvd., a prime nightlife venue located at the crossroads of Hollywood and the Cahuenga Pass. Known for its energetic atmosphere and eclectic crowd, the property benefits from strong evening foot traffic and a built-in audience drawn from the surrounding entertainment industry. Just steps from top-tier destinations like No Vacancy, Black Rabbit Rose, Dream Hotel’s Highlight Room, TAO Hollywood, and Mother Wolf, this location sits in one of LA’s most sought-after hospitality corridors. With close proximity to major studios, live music venues, and upscale dining, this is a rare opportunity to establish a presence in the heart of Hollywood’s nightlife scene. • Asking Price: $325,000 • Size: Appx 2,000 SF • Lease Rate: Appx $10,152.20/Mo MG • Permitted for Live Entertainment • New Lease with Landlord • ABC Type-48 Liquor License Included in Sale • Hours of Operation: 6:00 pm to 2:00 am 7 Days a Week
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Heavy Foot Traffic
- High Visibility
- Hollywood Vinyl District
- Full Service Bar
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1905 |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,09 AC |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CityStreet Commercial est ravi de présenter le 1638 N Cahuenga Blvd., un lieu de vie nocturne de premier choix situé à l'intersection de Hollywood et du Cahuenga Pass. Réputé pour son ambiance énergique et sa clientèle éclectique, cette propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier en soirée et d'une audience intégrée provenant de l'industrie du divertissement environnante. À quelques pas de destinations de renom telles que No Vacancy, Black Rabbit Rose, Highlight Room du Dream Hotel, TAO Hollywood et Mother Wolf, cet emplacement se trouve dans l'un des corridors d'hospitalité les plus prisés de Los Angeles. Avec une proximité immédiate des grands studios, des salles de concert et des restaurants haut de gamme, il s'agit d'une opportunité rare pour établir une présence au cœur de la scène nocturne de Hollywood. Points clés de l'offre : • Prix demandé : Négociable • Superficie : Environ 2 000 pi² • Loyer : Environ 10 152,20 $/mois MG • Autorisation pour spectacles en direct • Nouveau bail avec le propriétaire • Licence de spiritueux ABC Type-48 incluse dans la vente • Heures d'ouverture : de 18 h à 2 h, 7 jours sur 7
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1634-1638 Cahuenga Blvd
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