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Walgreens 1634 E Highland Ave 13 914 pi² Commerce de détail Immeuble San Bernardino, CA 92404 7 859 905 $ CAD (564,89 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Walgreens with Passive Income Long-term absolute triple-net lease — Walgreens covers 100% of expenses, delivering predictable, management
- Stable, Bond-Like Cash Flow from Essential Tenant $389,028 annual rent backed by a nationally recognized, needs-based pharmacy serving daily consumer
- 8+ Years Remaining with Built-In Rent Growth Lease through 2034 with 5% contractual rent increases every five years plus twelve 5-year renewal options
- ?Prime Signalized Corner Near Medical Anchor High-visibility location on E. Highland Ave with strong traffic counts and proximity to Dignity Health
Résumé de l'annonce
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, long term Walgreens on an absolute NNN lease located at 1634 E. Highland Avenue in San Bernardino. With 8 years remaining of lease term, this provides investors with truly passive, management free ownership.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 914 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
7 859 905 $ CAD
Prix par pi²
564,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6,76%
Revenu net d’exploitation
531 330 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,44 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CG-1
Stationnement
74 places (5,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0150-462-04 | Évaluation des bâtiments | 5 847 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 949 172 $ CAD | Évaluation totale | 7 796 688 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0150-462-04
Évaluation du terrain
1 949 172 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 847 516 $ CAD
Évaluation totale
7 796 688 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 1634 E Highland Ave
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