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1634 Gull Rd Unité de condo • Médical • 8 000 pi² • À vendre 2 308 922 $ CAD • Kalamazoo, MI 49048
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Early 5-Year Lease Extension (2025–2030) – Demonstrates tenant’s long-term commitment to the site
- Corporate Guarantee – National urgent care platform with 150+ locations and The Aspen Group backing
- Directly Across from Ascension Borgess Hospital – A 422-bed regional medical hub anchoring Kalamazoo’s healthcare district
- 2% Annual Rent Increases – Provides consistent income growth and inflation protection
- High-Visibility Location – Over 25,800 VPD on Gull Road, a primary east-west commercial corridor
- Passive Income Profile – Net lease with minimal landlord responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WellNow Urgent Care Condo en pleine propriété de +/- 8 000 pi².
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité WellNow
| Taille de l’unité | 8 000 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 308 922 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,50% |
| Prix par pi² | 288,62 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 173 169,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Taille de l’unité | 8 000 pi² |
| Prix | 2 308 922 $ CAD |
| Prix par pi² | 288,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Revenu net d’exploitation | 173 169,14 $ CAD |
DESCRIPTION
Investment condo sale with long-term tenant generating a 7.5% cap rate.
NOTES SUR LA VENTE
WellNow Urgent Care
+/- 8,000 SF fee simple condo.
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Présenté par
1634 Gull Rd
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