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1634 N Blackwelder Ave 1 366 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oklahoma City, OK 73106
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Faits saillants
- Second-floor retail suite with open floor plan, private room, full bath, and foyer.
- Located in Oklahoma City’s Plaza District, a hub for independent retailers and cultural venues.
- Positioned near major roadways with easy access to downtown Oklahoma City.
- Two balconies with elevated street views offer unmatched character and outdoor presence.
- Surrounded by over 60 established dining, entertainment, and specialty businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 366 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 26 690 $ CAD/an 2 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
1,366 SF second-floor suite with open main room (37' x 27'6") plus private room, foyer, and full bath
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 366 pi² | Superficie commerciale brute | 4 264 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 366 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 264 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
À propos de la propriété
This second-floor retail opportunity is located in the heart of Oklahoma City’s vibrant Plaza District, one of the city’s most dynamic cultural and entertainment corridors. The 1,366 SF space features an open main layout, a private room, full bath, and a welcoming foyer. Two front-facing balconies overlook North Blackwelder Avenue, providing unique character and visibility for customers. Positioned within a two-story mixed-use building, the space benefits from an eclectic, entrepreneur-driven environment surrounded by 60+ award-winning businesses, art galleries, boutique retailers, and local dining options along NW 16th Street. The flexible layout and distinctive architectural features make this property ideal for a creative studio, boutique, office, or pop-up concept seeking a non-conventional setting with strong neighborhood energy. The Plaza District is a thriving hub for commerce and community activity, supported by steady population growth and higher-than-average household incomes within a one- to three-mile radius. Its accessibility from downtown Oklahoma City and proximity to major roadways further amplify tenant opportunities for brand exposure and customer engagement.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1634 N Blackwelder Ave
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