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1634 W 26th Court 1634 W 26th Ct 4 Unité Immeuble d’appartements 1 275 480 $ CAD (318 870 $ CAD/Unité) 7,17% Taux de capitalisation Riviera Beach, FL 33404
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Faits saillants de l'investissement
- Steady Rental Income with room to increase rents
- ?4 Units each with 3 Bedrooms and 1 Full Bath ?
- ?Washer & Dryer Hook Ups
- Well Maintained!
- ?Long Term Stable Tenants
- CBS Construction ?Asphalt Composition Roof
Résumé de l'annonce
3664 Square Foot - Four-unit apartment building with an asking price of $900,000.00.? This property features 4 units each with 3 bedrooms and 1 full bath.? The property has long-term, stable tenants and is CBS-constructed, with an asphalt-composition roof and wood trusses.? Each unit has washer & dryer hookups provided and separate central AC/heating units.? Built in 1986, the property features ceramic/quarry tile and carpet floors with drywall interior walls.? The property is zoned RM-15 Riviera Beach and sits on a .19 acre lot.?
Market rents are below market for this property.? Market research shows that Section 8/Affordable Housing routinely approves $2,100.00 for 3-br/1-ba units.? Market rate rents are commanding up to $2,550.00/Month.?
Market rents are below market for this property.? Market research shows that Section 8/Affordable Housing routinely approves $2,100.00 for 3-br/1-ba units.? Market rate rents are commanding up to $2,550.00/Month.?
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 725 $
|
29,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 725 $
|
29,94 $
|
| Taxes |
17 538 $
|
4,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 102 $
|
1,28 $
|
| Total des dépenses |
22 640 $
|
5,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 085 $
|
24,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 725 $ |
| Annuel par pi² | 29,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 725 $ |
| Annuel par pi² | 29,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 538 $ |
| Annuel par pi² | 4,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 102 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 640 $ |
| Annuel par pi² | 5,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 085 $ |
| Annuel par pi² | 24,28 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 275 480 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 318 870 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 999 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,17% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM15 - Multi-Family Dwellings less than 5 units - Riviera Beach | ||
| Prix | 1 275 480 $ CAD |
| Prix par unité | 318 870 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 999 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zonage | RM15 - Multi-Family Dwellings less than 5 units - Riviera Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 2 679 $ CAD | 855 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-43-42-29-25-000-0080 | Évaluation totale | 819 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 17 538 $ CAD (4,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-43-42-29-25-000-0080
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
819 445 $ CAD
Impôts annuels
17 538 $ CAD (4,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1634 W 26th Court | 1634 W 26th Ct
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