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Cypress Corner Building II 16341 Mueschke Rd 3 010–4 970 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cypress, TX 77433
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FAITS SAILLANTS
- The Cypress Corner Business Center is a tilt-wall multi-tenant center located at the corner of Mueschke and Schiel Road in Fairfield/Cypress, Texas.
- Businesses have a chance to maximize their visibility with signage facing nearly 25,000 VPD and easy access throughout the center on a corner lot.
- Centrally located between some of Houston's most affluent and well-educated communities, showcasing soaring average household incomes over $140,000.
- Turnkey end cap space presents an exceptional opportunity for retail or professional services, tied together with a sleek design and modern finishes.
- Within a 4-mile drive of top-rated amenities, including H-E-B, Buc-ee's, and Costco, as well as numerous hospitals, state parks, and fitness studios.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 210 - 220 | 3 010 à 4 970 pi² | 9’ | Négociable | 38,92 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 193 431 $ CAD/an 16 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 210 - 220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 à 40 personnes
- 11 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 7 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cole Pediatric Therapy
- MD/DDS
- 15
- National
- Family Ties
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Family Ties Counseling
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 844
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cole Pediatric Therapy | MD/DDS | 15 | National |
| Family Ties | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Family Ties Counseling | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 844 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 970 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 3 010 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 970 pi² |
| Min. divisible | 3 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Calling all title companies and retail office users, don't miss this rare opportunity for a fully built-out office/retail space with premium finishes, previously occupied by Old Republic Title. Cypress Corner Business Center is conveniently located at the signalized corner of Mueschke and Schiel Road in Fairfield, seeing roughly 24,581 vehicles per day (VPD). Leverage the unmatched accessibility the center has to offer, with over 100 parking spaces and multiple points of ingress and egress. 16341 Mueschke Road is home to a synergistic mix of businesses, including State Farm, Cole Health Group, Tea Bear Teahouse, and Snap Fitness. This diverse range of well-established tenants makes Cypress Corner Building II a premier destination for reputable businesses, promoting co-traffic across the center. Cypress Corner Business Center is strategically located in a vibrant commercial corridor, flaunting countless nationally recognized amenities within a 5-minute drive. Various nature trails, fitness studios, eateries, convenience and grocery stores, hospitals, veterinary offices, and more surround the center, providing a lifestyle-enriching environment with every necessity just a stone's throw away. Stop by the Houston Premium Outlets after a day's work to enjoy over 140 top-tier retailers, including Armani, Burberry, and Nike. Utilize the George Bush Intercontinental Airport, a 38-mile drive away, for seamless client visits and business travel. 16341 Mueschke Road is well-supported by the dynamic demographics the Cy-Fair market has to offer within a 5-mile radius of the property. Be positioned for success, immersed in an affluent consumer base, where residents boast an average household income of $140,617, fueling annual consumer spending over $1.3 billion. Find a robust, highly educated workforce, with 46% of residents holding a bachelor's degree or higher.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Friedman Realty Group
Cypress Corner Building II | 16341 Mueschke Rd
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