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16345 State Road 50 4 798 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Clermont, FL 34711 3 397 605 $ CAD (708,13 $ CAD/pi²) 5,79% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Annual Average Daily Traffic (AADT) of 51,000 car trips per day
  • Both existing tenant's have 90 day vacate clause in their agreement if buyer want to occupy
  • Oversized lot allowing up to 4,500 SF additional building expansion providing future investment potential

Résumé de l'annonce

LOCATION
This property is located in East Clermont on the North side of State Road 50 at the intersection of County Road 455
There are over 20 national brands including the East Town Center Publix Plaza currently located at the same intersection as this property. With Annual Average Daily Traffic (AADT) of 51,000 car trips per day at the front door, this high energy location is unlike any other in the southeast Lake County market. The property is directly accessible via both eastbound and westbound turning lanes on SR 50 and a perimeter road connecting to CR 455 for instant client and customer access. This property is conveniently located near Florida Turnpike exit 272 for Clermont / Oakland / Winter Garden.
With easy access to Orlando, this property is in the heart of the newest and fastest growing East Clermont / West Orange business district.

Pièces jointes

CPM Office Building

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 798 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 397 605 $ CAD
Prix par pi²
708,13 $ CAD
Taux de capitalisation
5,79%
Revenu net d’exploitation
196 624 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 798 pi²
Dalle à dalle
11’6”
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
CP - C-2 District commercial général
Stationnement
27 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Allstate Insurance operates through a nationwide network of exclusive agents that provide insurance products backed by The Allstate Corporation. The Celebration, Florida office is operated by an independent Allstate agent and serves individuals and small businesses seeking personal and commercial insurance coverage. The agency offers insurance products that include auto, homeowners, renters, condominium, life, and small-business policies. The Allstate Corporation was founded in 1931 and is a publicly traded insurance company listed on the New York Stock Exchange (NYSE: ALL). Headquartered in Northbrook, Illinois, Allstate is one of the largest personal-lines insurance providers in the United States. Its business model combines corporate underwriting and brand oversight with locally operated agency offices that manage customer relationships and policy sales. The Celebration office functions as a customer-facing retail insurance location and operates within professional office space. The agency is locally managed while adhering to Allstate’s national operating standards, compliance requirements, and technological platforms. Allstate Insurance remains publicly held and continues to expand its distribution through exclusive agencies across the United States.

  • Linx Legal
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Linx Legal Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
09-22-26-1105-011-00003
Évaluation du terrain
710 924 $ CAD
Évaluation des bâtiments
535 751 $ CAD
Évaluation totale
1 246 675 $ CAD
  • ID d’inscription: 37678975

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16345 State Road 50, Clermont, FL 34711

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