100% Fully Leased--2 Tenants 1635-1645 W Valley Blvd 15 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Alhambra, CA 91803 6 975 984 $ CAD (447,18 $ CAD/pi²) 5,43% Taux de capitalisation

**Investissement et opportunité propriétaire-utilisateur : 1635-1645, boulevard W Valley, Alhambra, CA 91803-2325**
Nichée au cœur du quartier animé du centre-ville de l'Alhambra, cette propriété remarquable située au 1635-1645, boulevard W Valley offre une occasion unique aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. D'une superficie généreuse de 15 600 pieds carrés sur un vaste terrain de 27 173 pieds carrés, cet immeuble polyvalent offre le mélange parfait de génération de revenus actuels et de possibilités d'utilisation diversifiée.
**Faits saillants :**
- **Emplacement stratégique** : Situé dans le quartier prospère du centre-ville de l'Alhambra, la propriété bénéficie d'un taux de circulation élevé et d'une population dense pendant la journée et à temps plein, assurant la visibilité et l'accessibilité pour toute entreprise.
- **Double opportunité** : La moitié de l'immeuble est actuellement louée au réputé Kaiser Permanente ABC Therapy Center, offrant un revenu stable dès le premier jour. La moitié restante est une toile vierge idéale pour les propriétaires-utilisateurs, offrant une flexibilité pour l'utilisation médicale, la vente au détail ou d'autres entreprises commerciales.
- **Espace polyvalent pour usages variés** : Avec 15 600 pi2 d'espace adaptable, envisagez une multitude de possibilités allant des installations médicales aux commerces de détail, toutes bénéficiant de l'emplacement privilégié du bâtiment et de la circulation piétonnière importante.
- **Facilité d'accès** : Profitez de la commodité d'une entrée et d'une sortie faciles, ce qui permet aux clients et aux clients de vous joindre facilement et d'améliorer l'attrait de l'emplacement pour une variété de modèles commerciaux.
- **Prêt pour une occupation immédiate** : L'espace disponible est prêt pour qu'un propriétaire-utilisateur puisse intervenir et le transformer en un carrefour d'activités florissant, que ce soit pour les services de santé, le commerce de détail ou toute autre entreprise entreprenante.
Cette propriété représente une occasion unique d'investir ou d'établir votre entreprise dans l'un des endroits les plus recherchés de l'Alhambra. Grâce à sa combinaison de revenus fiables provenant de la location existante et de possibilités de personnalisation et de croissance, le 1635-1645 W Valley Blvd se distingue comme un choix judicieux pour les investisseurs avertis et les propriétaires d'entreprise ambitieux.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de prendre part au marché dynamique de l'Alhambra. Pour plus de détails, des informations financières et pour explorer les possibilités que cette propriété offre pour vous, veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations. Votre avenir dans l'un des endroits privilégiés de la ville vous attend.