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Walmart Shadow Center Space Available 1635 Pediatric Dr 1 024–3 048 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jasper, AL 35501
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Faits saillants
- Walmart shadow-anchored center with shared access off Hwy 78 (±27,613 VPD), driving consistent daily traffic and cross-shopping
- New tenants: T-Mobile, Jersey Mike's Subs
- Serves as a primary retail destination for Walker County, drawing from a broad surrounding trade area with limited competing inventory
- Pylon signage available providing strong visibility along Hwy 78
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 024 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 024 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 3
1,024 square feet of retail space available for lease in the newly renovated strip center directly adjacent to Walmart on busy Highway 78. New tenants: T-Mobile, Jersey Mike's Subs. Established surrounding neighborhoods and retailers such as: ALDI, Chick-Fil-A, Home Depot, Dunkin' and more. Negotiable lease terms available.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Zone à fort trafic
- Visibilité de premier niveau
- Accès à l'autoroute 78
- Plus de 25 000 voitures par jour
1er étage, ste 4
2,024 square feet of retail space available for lease in the newly renovated strip center directly adjacent to Walmart on busy Highway 78. New tenants: T-Mobile, Jersey Mike's Subs. Established surrounding neighborhoods and retailers such as: ALDI, Chick-Fil-A, Home Depot, Dunkin' and more. Negotiable lease terms available.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Zone à fort trafic
- Visibilité de premier niveau
- Accès à l'autoroute 78
- Plus de 25 000 voitures par jour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 4 180
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 817
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 4 180 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 817 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 048 pi² | Superficie commerciale brute | 9 573 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 048 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 573 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
À propos de la propriété
Walmart shadow-anchored center with shared access off Hwy 78 (±27,613 VPD), driving consistent daily traffic and cross-shopping Serves as a primary retail destination for Walker County, drawing from a broad surrounding trade area with limited competing inventory Recently redeveloped and renovated (2024) with new tenancy including T-Mobile and Jersey Mike’s Subs Opportunity to backfill into an established center with renewed momentum following recent redevelopment and tenant additions Ample on-site parking with convenient storefront access, supporting high-frequency, convenience-driven visits Two non-contiguous retail suites available Pylon signage available providing strong visibility along Hwy 78
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Walmart Shadow Center Space Available | 1635 Pediatric Dr
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