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1635 R St 4 994 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merced, CA 95340
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Faits saillants
- Freestanding retail building with excellent visibility along R Street.
- Convenient access to major roadways and significant daily traffic counts.
- Positioned within a high-traffic shopping center with strong co-tenancy.
- Located in a dense trade area with strong consumer demand and diverse demographics.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 994 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned within a major, established shopping center along one of Merced’s primary retail corridors, 1635 R Street offers a highly visible freestanding retail building for lease. The property provides excellent access, strong visibility, and convenient ingress/egress, making it an attractive option for a wide range of retail, service, or food concepts.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Highly functional layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Autozone | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² | Superficie commerciale brute | 4 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1988 |
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 994 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
| Année de construction | 1988 |
À propos de la propriété
The building features a functional rectangular layout of approximately 55 feet wide by 100 feet deep, with 12-foot clear ceiling heights and open floor space that allows for efficient customization. Its freestanding identity and prominent frontage along R Street deliver strong branding opportunities and exposure to consistent daily traffic. Located in a dense trade area, the site benefits from strong consumer demand, a growing residential base, and proximity to key commercial drivers throughout Merced. The surrounding neighborhood includes a diverse customer base and a mix of national and regional retailers, contributing to a dynamic retail environment.
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
1635 R St
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