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Premier Standalone Office/Retail Opportunity 16350 NE 12th Ave 2 888 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33162
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Faits saillants
- Proximity to big-box retail and grocery stores like Home Depot, Wal-Mart, Lowe's Home Improvement, Publix, and Ross.
- Perfectly situated in between Biscayne Blvd. and Interstate 95.
- Nearby kosher food markets: South Florida Kosher Meats and Yes Market.
- Street frontage along with parking. Approximately 4 spaces per 1,000 SF of space. 4 Covered parking spaces. One ADA reserved parking space.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 888 pi² | Négociable | 47,91 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 138 351 $ CAD/an 11 529 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
A stone's throw from busy 163rd Street, this centrally located standalone building offers excellent visibility and flexibility in one of North Miami Beach’s most desirable commercial corridors. Zoned for both office and retail use, the property delivers strategic street-front presence without main-thoroughfare pricing, plus the added benefit of dedicated on-site parking. Bordering a residential pocket in Unincorporated Miami-Dade where home values continue to rise, this property presents a compelling opportunity for business owners to capitalize on an upcoming demographic shift and secure a competitive rate ahead of rising market rents.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Proximity to big-box retail and grocery stores
- Nearby kosher food markets: South Florida Kosher
- Situated in between Biscayne Blvd. and I-95
- Street frontage along with parking.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 844
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 844 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 888 pi² | Superficie commerciale brute | 2 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 2 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 888 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
A stone's throw from busy 163rd Street, this centrally located standalone building offers excellent visibility and flexibility in one of North Miami Beach’s most desirable commercial corridors. Zoned for both office and retail use, the property delivers strategic street-front presence without main-thoroughfare pricing, plus the added benefit of dedicated on-site parking. Bordering a residential pocket in Unincorporated Miami-Dade where home values continue to rise, this property presents a compelling opportunity for business owners to capitalize on an upcoming demographic shift and secure a competitive rate ahead of rising market rents.
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Premier Standalone Office/Retail Opportunity | 16350 NE 12th Ave
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