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Verdugo Vista Apartments 1636 N Verdugo Rd 60 Unité Immeuble d’appartements 28 957 740 $ CAD (482 629 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Glendale, CA 91208
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSIT AND FREEWAYS
- AMPLE SUBTERRANEAN PARKING
- MULTIPLE COMMUNITY ENTERTAINMENT SPACES
- GLENDALE COMMUNITY COLLEGE
Résumé de l'annonce
CBRE, Inc. is proud to exclusively preset Verdugo Vista, a distinguished multifamily asset nestled in Glendale, California -”The Jewel City."
Strategically positioned between Verdugo Vista Drive and Kirkby Road, this exceptional property presents investors with a rare opportunity to acquire a premier holding in one of Southern California's most coveted submarkets.
Rising four stories on a ±27,257 SF GLR4-zoned parcel, this 1974-constructed gem encompasses ±59,257 SF of meticulously designed living space. The property's thoughtfully curated unit mix features eighteen one-bedroom/one-bathroom units, thirteen two-bedroom/one-bathroom units, and twenty-seven two-bedroom/two-bathroom units totaling fifty-eight units that cater to diverse tenant profiles.
Northern Glendale's crown jewel offers unparalleled connectivity, with seamless access to the I-134 and I-2 freeways placing the entire region within effortless reach. Residents enjoy an enviable lifestyle surrounded by top-rated public schools, world-class dining destinations, artisan bakeries, specialty coffee houses, and essential services along bustling corridors connecting Burbank and Pasadena. The iconic Americana at Brand, Glendale Galleria, and vibrant downtown Glendale elevate the location's appeal to exceptional heights.
While Glendale remains free from citywide rent control ordinances, the property operates under AB-1482 guidelines. With robust market fundamentals anchoring its performance, 1636 N Verdugo Road represents an outstanding acquisition for investors pursuing appreciation potential, reliable cash flow, and a proven inflation hedge in one of California's most resilient markets.
Strategically positioned between Verdugo Vista Drive and Kirkby Road, this exceptional property presents investors with a rare opportunity to acquire a premier holding in one of Southern California's most coveted submarkets.
Rising four stories on a ±27,257 SF GLR4-zoned parcel, this 1974-constructed gem encompasses ±59,257 SF of meticulously designed living space. The property's thoughtfully curated unit mix features eighteen one-bedroom/one-bathroom units, thirteen two-bedroom/one-bathroom units, and twenty-seven two-bedroom/two-bathroom units totaling fifty-eight units that cater to diverse tenant profiles.
Northern Glendale's crown jewel offers unparalleled connectivity, with seamless access to the I-134 and I-2 freeways placing the entire region within effortless reach. Residents enjoy an enviable lifestyle surrounded by top-rated public schools, world-class dining destinations, artisan bakeries, specialty coffee houses, and essential services along bustling corridors connecting Burbank and Pasadena. The iconic Americana at Brand, Glendale Galleria, and vibrant downtown Glendale elevate the location's appeal to exceptional heights.
While Glendale remains free from citywide rent control ordinances, the property operates under AB-1482 guidelines. With robust market fundamentals anchoring its performance, 1636 N Verdugo Road represents an outstanding acquisition for investors pursuing appreciation potential, reliable cash flow, and a proven inflation hedge in one of California's most resilient markets.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 28 957 740 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 482 629 $ CAD | Taille du lot | 0,63 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 59 257 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 60 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | GLR4YY - Logement collectif à densité restreinte | ||
| Prix | 28 957 740 $ CAD |
| Prix par unité | 482 629 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 60 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 59 257 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY - Logement collectif à densité restreinte |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | - | 700 |
| 2+2 | 30 | - | 1 000 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5652-011-027 | Évaluation des bâtiments | 6 416 995 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 721 117 $ CAD | Évaluation totale | 9 138 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5652-011-027
Évaluation du terrain
2 721 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 416 995 $ CAD
Évaluation totale
9 138 112 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Verdugo Vista Apartments | 1636 N Verdugo Rd
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