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1636 R St NW 1 400–2 800 pi² d'espace disponible • Washington, DC 20009
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 2 | 1 400 pi² | 9’6” | Négociable | 42,67 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 59 741 $ CAD/an 4 978 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
2e étage, ste 2
2nd floor space, very open, with north and south exposure, private bathroom
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’6”
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 2 | 1 400 pi² | 9’6” | Négociable | 42,67 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 59 741 $ CAD/an 4 978 $ CAD/mois | Plus l'électricité | |
| 3e étage, ste 3 | 1 400 pi² | 9’ | Négociable | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 57 814 $ CAD/an 4 818 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
2e étage, ste 2
2nd floor space, very open, with north and south exposure, private bathroom
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’6”
3e étage, ste 3
3rd floor office space above Cafe Mikko
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Capital Cannabis
- Tabac
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- Chef Mikko
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- Pequignot & Myers LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Capital Cannabis | Tabac | - | - |
| Chef Mikko | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Conservation Strategy Fund | Services | 1 | - |
| Grace Jewelers | - | 1 | - |
| Pequignot & Myers LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Streamline Management | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 289 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 289 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur le corridor de la 17e Rue, bien connu pour son mélange éclectique de restaurants, boutiques et vie nocturne, mais niché tranquillement au dernier étage d’un bâtiment commercial historique, avec des vues au nord et au sud. Le 1636 R Street se trouve à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Dupont Circle. Cet espace de bureau de deuxième génération est situé au cœur de l’un des quartiers les plus accessibles à pied du pays. L’espace bureau/commercial offre des planchers en bois, des accents historiques et des plafonds de 9 pieds, avec 3 bureaux privés et 3 espaces de travail ouverts, parfaits pour un bureau collaboratif ou un espace de travail indépendant. L’espace est situé au-dessus du célèbre Café Mikko, qui propose des plats nordiques décontractés, du café et des boissons. L’intérieur est éclairé par des fenêtres orientées au nord et au sud, ainsi que par des puits de lumière répartis dans tout l’espace. Il comprend une salle de bain privée, un système de climatisation central et un service de collecte des déchets gratuit.
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