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MarketPlace Grill 1636 S 48th St 10 058 pi² Commerce de détail Immeuble Springdale, AR 72762 5 881 137 $ CAD (584,72 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Sales - Healthy rent-to-sales ratio below 5%
- New HVAC System
- Three 5-Year Options
- Roof Replaced 2025
- Long-Term Historical Occupancy & Commitment
- Annual Rent Increases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marketplace Grill is a high-revenue, family-oriented, single-tenant casual dining restaurant operating under a NNN lease in Springdale, Arkansas. The restaurant has operated as Marketplace Grill continuously for over 30 years at this location since its 1995 construction and was acquired by Clean Plate Restaurants in 2018. Sales at this location are exceptionally strong, supporting a healthy rent-to-sales ratio of below 5%. With more than seven years remaining on the current lease term and clear indicators of the tenant’s long-term commitment, this property offers investors a secure, stable income stream backed by a proven and successful operator. The roof is currently being replaced, and the HVAC system was replaced just a few years ago—with the tenant paying for half of that upgrade. As outlined in the lease, the landlord’s maintenance responsibilities are limited to sharing the cost of roof and HVAC replacements on a 50/50 basis with the tenant. These recent shared investments in property improvements further underscore the tenant’s dedication to the site and its long-term operational commitment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
10 058 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2016
Prix
5 881 137 $ CAD
Prix par pi²
584,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
338 165 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
C-2
Stationnement
110 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- MarketPlace Grill
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| MarketPlace Grill | Détaillant | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 815-30075-060 | Évaluation des bâtiments | 685 863 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 158 003 $ CAD | Évaluation totale | 843 866 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
815-30075-060
Évaluation du terrain
158 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
685 863 $ CAD
Évaluation totale
843 866 $ CAD
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MarketPlace Grill | 1636 S 48th St
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