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7-Eleven | Commercial Fleet Location 1637 N Market St 6 050 pi² Commerce de détail Immeuble Hearne, TX 77859 11 918 535 $ CAD (1 970,01 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The absolute NNN lease structure places all maintenance, insurance, and tax responsibilities on the tenant
- Leased to 7-Eleven, Inc., the world’s largest convenience store brand, offering a secure investment
- 15-year primary lease term with 7.5% rental escalations every five years ensures predictable income growth
- Tenant operates under a corporate lease with no landlord obligations, ensuring a truly passive investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned on N Market St, Hearne, TX, with direct access to U.S. Hwy 79 and TX-6, ensuring high visibility. No landlord responsibilities, as the tenant covers all property expenses, including taxes, insurance, and maintenance. Long-term lease with 7.5% rental increases every five years, providing a built-in revenue escalator. Built in 2023, featuring a 6,050 SF convenience store with modern design and efficient site layout. Over 20,899 vehicles per day pass the site, driving consistent customer volume. 4.837 acres, allowing for easy ingress/egress, ample parking, and efficient traffic flow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
11 918 535 $ CAD
Prix par pi²
1 970,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
649 491 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,83 AC
Stationnement
55 places (9,09 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000304-001672 | Évaluation des bâtiments | 2 309 688 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 415 555 $ CAD | Évaluation totale | 2 725 243 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000304-001672
Évaluation du terrain
415 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 309 688 $ CAD
Évaluation totale
2 725 243 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven | Commercial Fleet Location | 1637 N Market St
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