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16375 Biscayne Blvd 1 000–9 251 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aventura, FL 33160
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Faits saillants
- Five retail suites available within a 28-story mixed-use development
- Spaces ranging from 1,535 SF to 4,452 SF
- Prime frontage along Biscayne Boulevard with high visibility
- 363 residential units above creating built-in daily foot traffic
- Two restaurant spaces with patio seating potential
- Strong traffic counts along a primary north-south corridor
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 4 452 pi² | 2-10 ans | 88,43 $ CAD/pi²/an 7,37 $ CAD/pi²/mois 393 704 $ CAD/an 32 809 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 1 909 pi² | 2-10 ans | 88,43 $ CAD/pi²/an 7,37 $ CAD/pi²/mois 168 819 $ CAD/an 14 068 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 3 | 1 890 pi² | 2-10 ans | 88,43 $ CAD/pi²/an 7,37 $ CAD/pi²/mois 167 139 $ CAD/an 13 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 4 | 1 000 pi² | 2-10 ans | 88,43 $ CAD/pi²/an 7,37 $ CAD/pi²/mois 88 433 $ CAD/an 7 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 251 pi² | Superficie commerciale brute | 14 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 108 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 7,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
16375 Biscayne Blvd presents a retail and restaurant leasing opportunity within a newly delivered 28-story mixed-use development in North Miami Beach. The project consists of 363 residential units above, creating an immediate on-site customer base and consistent daily traffic for ground-floor tenants. The offering includes five retail suites totaling up to 14,108 SF, with spaces ranging from 1,535 SF to 4,452 SF, including two restaurant-ready footprints with the ability to accommodate patio seating. Suites can be combined to accommodate larger users, allowing flexibility for a range of retail and food and beverage concepts. All spaces will be delivered in grey shell condition (without slab), providing tenants full control over layout, infrastructure, and buildout. The project is positioned along Biscayne Boulevard, one of the area’s primary commercial corridors, benefiting from strong visibility, high traffic counts, and direct connectivity to Aventura, Sunny Isles, and surrounding residential neighborhoods. With limited new retail supply in the immediate trade area, this project offers tenants the ability to establish a presence within a newly constructed, high-density residential environment with built-in demand.
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16375 Biscayne Blvd
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