Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1638-1640 LAKE ST & 431 WINCHESTER AVE 3 biens • Immeuble residentiel • À vendre 6 595 722 $ CAD • Glendale, CA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Below Market Assumable Loan @ 3.64%
- Charming Property in a Residential Pocket of Glendale
- Highly Desirable Rental Market
- Large Corner Lot
- Comprised of 5 Structures on 3 Contiguous Parcels
- Across the Street from Benjamin Franklin Elementary
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Jeff Louks Group is pleased to present this exceptional portfolio offering of 1638 Lake Street, 1640 Lake Street and 431 Winchester Avenue in the highly
desirable Glendale market. This offering is a rare opportunity to acquire three contiguous multifamily properties totaling 19 units in this leading submarket. The portfolio comprises a diverse unit mix of 1) 3bed/1.5bath, 8) 2bed/1bath, 9) 1bed/1bath, and 1) Studio, catering to a wide range of tenant preferences. The properties, built in 1926
(1638 Lake St., 7 units), 1946 (431 Winchester Ave., 5 units), and 1953 (1640 Lake St., 7 units), feature a blend of vintage charm and mid-century appeal, with well-maintained
structures that offer significant value-add potential. Investors can capitalize on Glendale’s strong rental demand, driven by its proximity to major employment hubs in Los Angeles, Burbank, and Pasadena, as well as its vibrant local amenities. The portfolio’s contiguous layout enhances operational efficiencies,
while the diverse unit configurations provide flexibility for rent optimization.
desirable Glendale market. This offering is a rare opportunity to acquire three contiguous multifamily properties totaling 19 units in this leading submarket. The portfolio comprises a diverse unit mix of 1) 3bed/1.5bath, 8) 2bed/1bath, 9) 1bed/1bath, and 1) Studio, catering to a wide range of tenant preferences. The properties, built in 1926
(1638 Lake St., 7 units), 1946 (431 Winchester Ave., 5 units), and 1953 (1640 Lake St., 7 units), feature a blend of vintage charm and mid-century appeal, with well-maintained
structures that offer significant value-add potential. Investors can capitalize on Glendale’s strong rental demand, driven by its proximity to major employment hubs in Los Angeles, Burbank, and Pasadena, as well as its vibrant local amenities. The portfolio’s contiguous layout enhances operational efficiencies,
while the diverse unit configurations provide flexibility for rent optimization.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
667 578 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 027 $
|
| Revenu brut effectif |
647 551 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
245 112 $
|
| Revenu net d’exploitation |
402 438 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 667 578 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 027 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 647 551 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 112 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 438 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 595 722 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 154,94 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Taille totale du bâtiment | 42 570 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 595 722 $ CAD |
| Prix/pi² | 154,94 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 42 570 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 431 Winchester Ave, Glendale, CA 91201 | Immeuble residentiel | 15 902 pi² | 1926 | - |
| 1640 Lake St, Glendale, CA 91201 | Immeuble residentiel | 15 902 pi² | 1926 | - |
| 1638 Lake St, Glendale, CA 91201 | Immeuble residentiel | 10 766 pi² | 1926 | - |
1 1
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1638-1640 LAKE ST & 431 WINCHESTER AVE
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.